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Maison 4 pièces à Royan (17200)

85 m² - 221 000 € **

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Maison 4 pièces à Royan (17200)

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Description détaillée

Cette maison neuve de 85 m² habitables est localisée dans le quartier de la Glacière à ROYAN (intérieur Rocade), à 2 600 mètres de la plage et 1 800 mètres du marché central. Proche d'un collège et des commerces de l'espace Val Lumière (900 mètres), elle propose également un accès plus pratique à toutes sortes de commodités. Cette maison étant à quelques pas d'un arrêt de bus, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Avec ses 4 pièces réparties sur 85 m², cette maison neuve peut parfaitement convenir à une famille. Elle est dotée d'une une pièce à vivre et de 3 chambres d'environ 11 m². Elle est aussi pourvue d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un cellier et de 2 toilettes séparées. De plus, une terrasse de 8 m² et un jardin privatif complètent ce bien. Parmi les autres atouts de cette maison, elle compte entre autres un garage, idéal pour garer votre véhicule ou entreposer les affaires dont vous n'avez plus besoin ! Des radiateurs vous permettent de chauffer cette maison neuve, qui sont alimentés par une chaudière individuelle à condensation, fonctionnant au gaz de ville. La construction répond à la norme RT 2012. Cette maison est éligible à la Loi PINEL et peut vous permettre de bénéficier d'une réduction d'impôt annuelle de 4 500 euros, avec un loyer mensuel hors charges de 703 euros. Vous bénéficiez des frais de notaire réduits et de toutes les garanties de l'achat d'un bien neuf. Le prix de vente est fixé à 221 000 euros. Honoraires charge vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence de l'annonce : 4420.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4420

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

17200

Ville

ROYAN

Exposition

Nord-est

Mitoyenneté

1 côté

Prix

221000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Nue

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Année construction

2017

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Construction

Brique

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

85 m2

Surface séjour

29.3 m2

Surface Dépendance(s)

16.83 m2

Surface terrain

36 m2

Surface terrasse

8 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Gardien

Non

Câble

Non

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Pontaillac

Pontaillac est un quartier de 2 160 habitants de la ville de Royan dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Pontaillac est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    770 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    11 %

  • Age moyen :

    57 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 380 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    800 hab./généraliste

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    17200 Royan

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