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À vendre, maison 4 pièces d'une surface habitable de 85 m² à Royan (17200).

85 m² - vendu

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85 m² - vendu

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Description détaillée

Cette maison neuve de 85 m² habitables est localisée dans le quartier de la Glacière à ROYAN (intérieur Rocade), à 2 600 mètres de la plage et 1 800 mètres du marché central. Proche d'un collège et des commerces de l'espace Val Lumière (900 mètres), elle propose également un accès plus pratique à toutes sortes de commodités. Cette maison étant à quelques pas d'un arrêt de bus, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Avec ses 4 pièces réparties sur 85 m², cette maison neuve peut parfaitement convenir à une famille. Elle est dotée d'une une pièce à vivre et de 3 chambres d'environ 11 m². Elle est aussi pourvue d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un cellier et de 2 toilettes séparées. De plus, une terrasse de 8 m² et un jardin privatif complètent ce bien. Parmi les autres atouts de cette maison, elle compte entre autres un garage, idéal pour garer votre véhicule ou entreposer les affaires dont vous n'avez plus besoin ! Des radiateurs vous permettent de chauffer cette maison neuve, qui sont alimentés par une chaudière individuelle à condensation, fonctionnant au gaz de ville. La construction répond à la norme RT 2012. Cette maison est éligible à la Loi PINEL et peut vous permettre de bénéficier d'une réduction d'impôt annuelle de 4 500 euros, avec un loyer mensuel hors charges de 703 euros. Vous bénéficiez des frais de notaire réduits et de toutes les garanties de l'achat d'un bien neuf. La construction est en cours de finition et la livraison aura lieu au cours du 2ème trimestre 2018. Le prix de vente est fixé à 216 720 euros. Honoraires charge vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence de l'annonce : 4412.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4412

FICHE TECHNIQUE

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Pontaillac

Pontaillac est un quartier de 2 160 habitants de la ville de Royan dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Pontaillac est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    770 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    11 %

  • Age moyen :

    57 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 380 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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