À vendre à ROYAN (17200), appartement 3 pièces de 77,08 m².

77.08 m² - 229 000 € **

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À vendre à ROYAN (17200), appartement 3 pièces de 77,08 m².

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Description de l' Appartement en vente

Situé à ROYAN, cet appartement de bon standing, achevé en 2007, dénombre 3 pièces réparties sur 77,08 m², parfait pour une résidence principale ou secondaire. Il est pourvu d'une pièce à vivre de 38 m², avec cuisine aménagée et équipée, et de 2 belles chambres. Il est également doté d'une salle de bain et de 2 toilettes séparées. Cet appartement étant à 300 mètres de la gare multimodale, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Vous serez aussi à 500 mètres des commerces. Sans compter que le bien est situé à 900 mètres de la plage de la Grande Conche. De plus, cet appartement possède un jardin privatif de 74 m²dans lequel vous pourrez profiter des beaux jours. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une place de parking couverte pour faciliter vos stationnements et d'une cave, pratique pour entreposer différentes affaires. L'appartement en duplex se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment, et présente une configuration similaire à une maison de ville, avec son jardin privatif et son accès indépendant. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble est en très bon état. Cet appartement est équipé de convecteurs, pour un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. L'indice DPE est D pour la consommation énergétique. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le prix est fixé à 229 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges dans cette copropriété de 9 lots sont de 735 euros par an. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite. Référence de l'annonce : 4623.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4623

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

4

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

0.9 Km

Distance Train

0.3 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

1 min

Prix

229000 EUR

Charges copropriété

61.22 EUR / mois

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Charges annuelles (ALUR)

735 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

4

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Oui

Année construction

2007

Standing

Bon

Etat général

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

77.08 m2

Surface séjour

39.15 m2

Surface terrain

74 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

185 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Marne-Yeuse - Royan 2

Marne-Yeuse-Royan 2 : démographie, superficie, aménagements et plus encore

Quartier de Royan vivant et à taille humaine, Marne-Yeuse-Royan 2 a une superficie de 1,9 km². Il est particulièrement riche en espaces verts et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Marne-Yeuse-Royan 2 et le logement

L'immobilier de ce quartier est principalement composé de maisons individuelles (52 % contre 48 % d'appartements). On y trouve 60 % de locataires et 40 % de propriétaires. Parmi les habitations du quartier, un peu moins d'un tiers sont des logements à loyer modéré.

Marne-Yeuse-Royan 2 et sa population

La population de Marne-Yeuse-Royan 2 s'élève à 1 864 habitants et la moyenne d'âge est de 47 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (62 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 56 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Marne-Yeuse-Royan 2.

  • Densité de population :

    980 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 860 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    28 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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