Maison 4 pièces à Royan (17200)

95.65 m² - 339 000 € **

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95.65 m² - 339 000 € **

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Maison 4 pièces à Royan (17200)

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Description détaillée

Achevée en 1955, cette maison dans le pur style Royannais, bénéficiant d'une exposition nord-est, nord-ouest et sud-ouest est située à Royan, à 250 mètres de la plage de Foncillon. À quelques pas des commerces et du centre-ville (600 mètres), elle propose également un accès privilégié à toutes sortes de commodités. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité (600 mètres) le port de plaisance, avec tous ses commerces, bars et restaurants. Ce bien étant à côté d'un arrêt de bus, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. La maison comptabilise 4 pièces réparties sur 95,65 m². Elle est pourvue d'un séjour de 25 m², d'une cuisine, équipée et aménagée, de 2 grandes chambres de 12 et 14 m².Elle est aussi dotée d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 toilettes séparées. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 8 m² ainsi que d'une cour. Le garage, actuellement utilisé en buanderie et pièce annexe, peut facilement retrouver sa configuration d'origine. L?intérieur et l'extérieur du bien sont en bon état. Des radiateurs vous permettent de chauffer cette maison pendant l'hiver. C'est un chauffage central alimenté au fioul. Ce bien, bâti sur 3 niveaux, comporte une chambre au 1er et une chambre au 2ème étage. Le prix de vente est de 339 000 euros. Honoraires charge vendeur. Enfin, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 4347.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4347

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

0.6 km

Distance Mer

0.25 Km

Mitoyenneté

1 côté

Prix

339000 EUR

Taxe Foncière

1350 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Jardin

Oui

Année construction

1955

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

95.65 m2

Surface séjour

25.69 m2

Surface Dépendance(s)

26.05 m2

Surface terrain

84 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

402 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

99 Kg CO2/m2/an

Etat murs de façade

Bon état

Etat toiture isolation

Bon état

Etat fenêtres extérieures

Bon état

Etat chauffage chaudière

Bon état

Etat réseau chauffage

Bon état

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Foncillon - Le Chay

Foncillon - Le Chay est un quartier de 1 180 habitants de la ville de Royan dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Foncillon - Le Chay est un quartier calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    1 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    58 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 180 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 190 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    270 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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