Maison 5 pièces à Royan (17200)

103.81 m² - 348 000 € **

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Maison 5 pièces à Royan (17200)

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Description détaillée

Rénovée en 2006 mais construite en premier lieu en 1994, cette maison, de bon standing, bénéficiant d'une exposition sud-ouest est localisée à Royan, à 1 300 mètres de la plage de la Grande Conche. Proche du centre-ville (1 100 mètres) et des commerces (500 mètres), elle propose également un accès privilégié à toutes sortes de commodités. Ce logement étant à côté d'un arrêt de bus, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Avec ses 5 pièces réparties sur 103,81 m², cette maison peut parfaitement convenir à une petite famille. Elle est pourvue d'un séjour bénéficiant d?une triple exposition, et ouvrant sur une véranda, d'une cuisine aménagée et de 3 chambres. Parmi les points forts de cette maison, vous trouverez en sous-sol-sol des pièces annexes, une salle d'eau avec wc et un grand garage, idéal pour garer votre véhicule ou stocker les affaires dont vous n'avez plus besoin ! L'intérieur et l'extérieur du logement sont en très bon état. Des radiateurs vous permettent de chauffer cette maison pendant l'hiver. C'est un chauffage central fonctionnant au gaz de ville. Ce bien, construit sur 2 niveaux, possède 2 chambres au rez-de-chaussée et une chambre au 1er étage. Le prix de vente est fixé à 348 000 euros. Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur l'annonce. Réf : 4469.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4469

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

17200

Ville

ROYAN

Exposition

Sud-est

Mitoyenneté

1 côté

Prix

348000 EUR

Taxe Habitation

975 EUR

Taxe Foncière

1513 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

3

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Année construction

1994

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Construction

Brique

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

103.81 m2

Surface séjour

32.98 m2

Surface Dépendance(s)

70.8 m2

Surface terrain

490 m2

Ascenseur

Non

Nombre garages/Box

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

132 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Garenne

La Garenne est un quartier de 3 300 habitants de la ville de Royan dont 52 % des habitants sont propriétaires.
La Garenne est un quartier calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    2 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    53 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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