Maison 11 pièces à Royan (17200)

272.39 m² - 1 240 000 € **

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272.39 m² - 1 240 000 € **

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Description détaillée

Rénovée en 2003 mais achevée en premier lieu en 1950, cette belle villa non mitoyenne, bénéficiant d'une pleine vue mer en première ligne, est située à Royan, dans le quartier résidentiel du Parc, face à la mer et à la plage de la Grande Conche. Proche du marché du Parc et des commerces, ainsi que du centre-ville (600 mètres), elle est parfaitement localisée pour une utilisation en résidence principale ou secondaire. Pour faciliter tous vos déplacements, le bus est accessible aisément. Avec ses 11 pièces réparties sur 272,39 m² habitables, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille. Elle est dotée d'un hall d?entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, équipée et aménagée, d'un salon de 27 m², de 8 chambres de 9 à 16 m² et d'un bureau de 14 m². Elle est aussi pourvue de 2 salles de bains, 4 salles d'eau et 5 wc. De plus, ce logement dispose de balcons, d'une terrasse ainsi que d'un terrain clos de 657 m². Parmi les autres atouts de cette maison, on dénombre entre autres un garage double. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en bon état. Pour la saison froide, la maison est équipée d'un chauffage central fonctionnant au gaz de ville. Ce bien, construit sur 3 niveaux principaux, possède 4 chambres au 1er et 3 chambres au 2ème étage. Le prix de vente est de 1 240 000 euros. Honoraires charge vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités. Réf : 4360.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4360

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Oui

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Vue

MER

Nombre étages

2

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

1240000 EUR

Taxe Foncière

2400 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

11

Chambres

9

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

4

WC

5

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

4

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Année construction

1950

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

272.39 m2

Surface séjour

43.84 m2

Surface Dépendance(s)

93 m2

Surface terrain

657 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

207 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

48 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Le Parc - Plage de la Grande-Conche

Le Parc - Plage de la Grande-Conche est un quartier de 990 habitants de la ville de Royan dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Le Parc - Plage de la Grande-Conche est un quartier calme avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    940 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    990 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 240 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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