Maison d'une surface habitable de 157,53 m² à vendre à VAUX SUR MER (17640).

157.53 m² - 696 000 € **

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Maison d'une surface habitable de 157,53 m² à vendre à VAUX SUR MER (17640).

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Description de la Maison en vente

Cédez au charme du quartier résidentiel de la Conche de Gilet à VAUX SUR MER (17640). Cette maison familiale datant de l'année 1986, comporte 7 pièces réparties sur 157,53 m² (746 m² de terrain). Elle est pourvue de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), un bureau, ainsi que d'une cuisine indépendante de 19 m². Elle est aussi dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 wc. À noter la présence d'un séjour-salle à manger de 48,45 m², exposé sud-ouest et ouvrant sur 2 terrasses. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 5 min. Vous serez également à 600 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. La mer se trouve à seulement 150 mètres. De plus, cette maison dispose d'un balcon, de 2 terrasses ainsi que d'un jardin. Elle comporte également une cave, une place de parking et un garage. L'intérieur de la maison nécessite des travaux. Cette maison bénéficie de convecteurs, pour un chauffage alimenté à l'électricité. Une cheminée est aussi présente. En ce qui concerne le bilan énergétique, l'indice DPE de cette maison est de catégorie E et l'indice GES est de classe C. Le prix est de 696 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence de l'annonce : 4825.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4825

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

VAUX SUR MER

Code Postal Internet

17640

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

0.6 km

Distance Mer

0.15 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Prix

696000 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1986

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Moyen

Construction

Parpaing

Fenêtres

Aluminium Simple Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

157.53 m2

Surface séjour

48.45 m2

Surface Dépendance(s)

39 m2

Surface terrain

746 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

258 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Quartier résidentiel proche plage, commerces et casino de Pontaillac. Proximité immédiate de la mer. Conception intérieure avec vie de plain-pied.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Vaux-sur-Mer

Tout ce que vous voulez savoir sur Vaux-sur-Mer

Vaux-sur-Mer (code postal : 17640) est une commune calme de Charente-Maritime, située à 47,29 km de Saintes et à 59 km de La Rochelle. Elle est limitrophe de Breuillet, Royan, Saint-Sulpice-de-Royan et Saint-Palais-sur-Mer.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 6,2 km² dispose de multiples espaces verts. La vie économique y est plutôt tranquille même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Population

La population de Vaux-sur-Mer s'élève à 3 896 habitants et la moyenne d'âge est de 54 ans. Un peu plus de la moitié de la population active sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 71 % des ménages).

Logement

À Vaux-sur-Mer, on recense 64 % de maisons individuelles et 36 % d'appartements. On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. On ne compte que 1 % d'habitations à loyer modéré.

La taxe d'habitation (9 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 20 % et 22 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vaux-sur-Mer.

  • Densité de population :

    620 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    13 %

  • Age moyen :

    54 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 900 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 590 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1300 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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