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Maison 4 pièces à Royan (17200)

138.62 m² - 419 000 € **

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138.62 m² - 419 000 € **

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Description détaillée

EXCLUSIVITÉ - Située à ROYAN (17200), dans un quartier habité à l'année, à 1.2 km du marché, cette très belle villa non mitoyenne vous offre la vie de plain-pied. Datant de l'année 1994, elle est implantée sur un terrain de 1086 m² et comporte 4 pièces réparties sur 138,62 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour ensoleillé, bénéficiant d'une triple exposition et ouvrant sur terrasses, une cuisine aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage dispose d'une chambre de 20 m² et d'une salle d'eau avec wc. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'une cave, idéal pour stocker différentes affaires et d'un garage pour votre voiture. adoucisseur d 'eau. portail électrique. Cette maison est disposée sur 2 niveaux. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en très bon état. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol qui fonctionne au gaz de ville. Elle possède une climatisation ainsi qu'une cheminée. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D et de classe B. Le prix s'élève à 419 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. PROTECTION REVENTE GARANTIE DE 9 ANS INCLUSE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 4502.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4502

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

0.15 km

Distance Mer

1.2 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

419000 EUR

Taxe Habitation

1130 EUR

Taxe Foncière

1762 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Année construction

1994

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Très bon

Construction

Brique

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

138.62 m2

Surface séjour

40.9 m2

Surface Dépendance(s)

62.74 m2

Surface terrain

1086 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

201 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

Etat murs de façade

Très bon état

Etat toiture isolation

Très bon état

Etat fenêtres extérieures

Très bon état

Etat chauffage chaudière

Très bon état

Etat réseau chauffage

Très bon état

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Maine Arnaud - Maine Geoffroy

Maine Arnaud - Maine Geoffroy est un quartier de 2 810 habitants de la ville de Royan dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Maine Arnaud - Maine Geoffroy est un quartier calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 810 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 510 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1040 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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