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Maison 4 pièces à Royan (17200)

117.15 m² - 354 000 € **

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Visitez ce bien

Maison 4 pièces à Royan (17200)

117.15 m² - 354 000 € **

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Description détaillée

Datant de 1950 et rénovée en 2010, cette maison, de bon standing, est à Royan, à 400 mètres de la plage de la Grande Conche. Non loin du centre-ville (100 mètres) et des commerces, elle propose aussi un accès privilégié à toutes sortes de commodités. Ce bien étant à quelques pas d'un arrêt de bus, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Avec ses 4 pièces réparties sur 117,15 m², cette maison peut parfaitement convenir à une petite famille. Elle est pourvue pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur patio, de 2 chambres de 12 et 24 m² (pouvant être divisée en 2 chambres de 12 m² chacune) et d'un bureau de 12 m². Elle est également dotée de 2 salles d'eau et de 2 toilettes séparées. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 45 m² ! Parmi les autres atouts de cette maison, on compte entre autres un garage, idéal pour garer votre véhicule ou stocker les affaires dont vous n'avez plus besoin ! L'intérieur et l'extérieur du logement sont en bon état. Pour la saison froide, la maison peut être chauffée par des radiateurs. C'est un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Le prix de vente est de 354 000 euros. Honoraires charge vendeur. Enfin, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite. Référence : 4381.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4381

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

17200

Ville

ROYAN

Exposition

Nord-est

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

354000 EUR

Taxe Habitation

851 EUR

Taxe Foncière

1532 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Jardin

Oui

Année construction

1950

Standing

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

117.15 m2

Surface séjour

31.49 m2

Surface Dépendance(s)

18 m2

Surface terrain

138 m2

Surface terrasse

45 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

180 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Le centre-ville de Royan est un quartier de 3 460 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    2 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    59 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN
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    17200 Royan

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