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À vendre à ROYAN (17200), maison 4 pièces d'environ 85 m².

85 m² - 224 000 € **

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À vendre à ROYAN (17200), maison 4 pièces d'environ 85 m².

85 m² - 224 000 € **

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITÉ - Localisée à ROYAN (17200), cette maison neuve (jamais habitée), achevée en 2018, offre 4 pièces réparties sur 85 m² (153 m² de terrain). Elle est dotée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre de 29 m² avec cuisine ouverte et d'un wc séparé. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 2 min. Vous serez également à 1 km des commerces (zone commerciale Val Lumière). De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 8 m² ainsi que d'un jardin. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'une place de stationnement et d'un garage pour votre voiture. Cette maison est disposée sur 2 niveaux. L'extérieur du bien est en excellent état, tout comme l'intérieur. Cette maison est équipée de radiateurs, pour un chauffage fonctionnant au gaz de ville. L'indice B signifie que la maison consommera peu d'énergie pour être chauffée. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le prix est de 224 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 5000.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5000

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1 km

Distance Mer

2.9 Km

Distance Train

2.9 km

Mitoyenneté

2 côtés

Accès Bus

2 min

Prix

224000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Ouverte

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

NORD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Neuf

Jardin

Oui

Année construction

2018

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Normal

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

85 m2

Surface séjour

29.3 m2

Surface terrain

153 m2

Surface terrasse

8 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Gaz Effet de Serre

C

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Garenne

La Garenne en quelques stats

La Garenne, quartier calme et urbain de Royan, a une superficie de 1,6 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts.

Logement

Dans ce quartier, l'immobilier est surtout composé d'appartements (52 % contre 48 % de maisons individuelles). On y trouve 52 % de propriétaires et 48 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 11 % du parc immobilier.

Démographie

La population de La Garenne s'élève à 3 302 habitants et la moyenne d'âge est de 53 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 67 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Garenne.

  • Densité de population :

    2 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    53 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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