Maison 3 pièces de 84,24 m² avec 2ème logement à vendre à ROYAN (17200).

127.94 m² - 326 000 € **

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Maison 3 pièces de 84,24 m² avec 2ème logement à vendre à ROYAN (17200).

127.94 m² - 326 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à ROYAN (17200), cette maison de plain-pied rénovée, datant de l'année 1970, compte 3 pièces réparties sur 84,24 m², 435 m² de terrain. Elle est pourvue d'un séjour de 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec dressing. Elle est aussi dotée d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un wc. En complément, il y a une véranda de 13 m² . La maison comprend un cellier de 11 m². La maison dispose d'un deuxième logement de plain-pied non attenant, qui comprend un salon ,une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec wc, actuellement loué à l'année en bail meublé d'un an. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 1 min. Avec des commerces à 600 mètres, cette maison est bien placée. De plus, cette maison possède un jardin dans lequel vous pourrez profiter du beau temps. Elle comporte également un parking pour faciliter vos stationnements. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage alimenté à la pompe à chaleur air/eau. Ce logement a un indice DPE de classe D. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le prix est fixé à 326 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf : 4994.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4994

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Vue

Jardin

Distance Commerces

0.6 km

Distance Mer

2.6 Km

Distance Train

2 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

1 min

Prix

326000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Jardin

Oui

Année construction

1970

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

127.94 m2

Surface Utile

127.94 m2

Surface séjour

27.3 m2

Surface Dépendance(s)

43.7 m2

Surface terrain

435 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

177 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Garenne

La Garenne en quelques stats

La Garenne, quartier calme et urbain de Royan, a une superficie de 1,6 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts.

Logement

Dans ce quartier, l'immobilier est surtout composé d'appartements (52 % contre 48 % de maisons individuelles). On y trouve 52 % de propriétaires et 48 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 11 % du parc immobilier.

Démographie

La population de La Garenne s'élève à 3 302 habitants et la moyenne d'âge est de 53 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 67 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Garenne.

  • Densité de population :

    2 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    53 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet ROYAN

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société DL IMMO, dont le siège social est situé au 15 cours de l'Europe à 17200 ROYAN, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-royan@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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