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Maison d'environ 173,58 m² à vendre à ROYAN (17200).

173.58 m² - 525 000 € **

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173.58 m² - 525 000 € **

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITÉ - Située dans le centre-ville de ROYAN, au calme, cette maison familiale de charme, achevée dans les années 1930, comporte 8 pièces réparties sur 173,58 m², pour 331 m² de terrain. Elle possède 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Elle est également dotée d'une salle de bain, de 2 salles d'eau ainsi que de 3 toilettes. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus à 4 min. Avec des commerces à 500 mètres et la plage du Chay à 600 mètres, cette maison est très bien placée. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte ainsi que d'un joli jardin. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez de places de parking pour stationner votre véhicule. Cette maison compte 3 niveaux. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en bon état. Cette maison bénéficie de radiateurs, pour un chauffage qui marche au gaz de ville. Elle possède aussi une cheminée. À propos du bilan énergétique, les indices DPE et GES sont respectivement de classe C et de catégorie C. Son prix est de 525 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. PROTECTION GARANTIE REVENTE DE 5 ANS INCLUSE. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 4953.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Réf. 4953

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Exposition

Nord-ouest

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

0.6 Km

Distance Train

2.2 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

4 min

Prix

525000 EUR

Taxe Foncière

1450 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

3 m

Exposition Séjour

NORD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1930

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

173.58 m2

Surface séjour

27.71 m2

Surface Dépendance(s)

10.19 m2

Surface terrain

331 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

106 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

17 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Centre-ville

Vivre dans le quartier de Centre-ville : chiffres et infos utiles

Centre-ville, quartier vivant et urbain de Royan, couvre une superficie de 1,4 km². Il possède de très nombreux coins de verdure et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

L'immobilier de ce quartier est en grande majorité composé d'appartements (67 % contre 33 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 52 % de la population et les locataires, 48 %. Les HLM ne constituent quant à elles que 1 % des logements du quartier.

Démographie

Centre-ville est un quartier qui recense une population de 3 457 habitants et qui a l'âge moyen de 59 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 72 % des familles). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    59 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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