Vente : ensemble d'une maison de 180 m² et d'une maison de 124 m² à ROYAN

180 m² - 679 000 € **

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Description de la Maison en vente

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT DEUX MAISONS DE PLAIN-PIED - Découvrez ce bien immobilier situé à ROYAN (17200), à 150 mètres des premiers commerces. La maison principale développe 180 m² habitables de plain-pied avec mezzanine. Elle comprend une entrée, un séjour de 72 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une mezzanine faisant office de 4ème chambre. Elle dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de wc séparés. En complément, vous trouverez un véranda de 58 m² avec jacuzzi, ainsi que 2 garages. Vous disposerez d'une piscine de 12 m par 6 m, avec abri. Le terrain de la propriété est de 5 329 m² et comprend une deuxième maison indépendante et non attenant. Ce deuxième logement de 124 m² habitables, actuellement loué à l'année, comprend : entrée, séjour de 43 m², cuisine, 3 chambres de 12 à 17 m² (dont 2 au rez-de-chaussée), salle d'eau, wc séparés et garage. Cette maison a une note DPE de classe C (107 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (chiffre annuel : 22 Kg CO?/m²). Cet ensemble immobilier est à vendre pour la somme de 679 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de ce bien immobilier en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ROYAN.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4926

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.15 km

Distance Mer

3.3 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Prix

679000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1976

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

180 m2

Surface séjour

72 m2

Surface Dépendance(s)

124 m2

Surface terrain

5329 m2

Surface Véranda

58 m2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre garages/Box

3

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Piscine

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

107 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Maine Arnaud - Maine Geoffroy

La vie dans le quartier de Maine Arnaud-Maine Geoffroy : chiffres et données utiles

Quartier de Royan agricole et calme, Maine Arnaud-Maine Geoffroy s'étale sur 7,3 km². Il dispose de multiples espaces végétalisés et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les habitants de Maine Arnaud-Maine Geoffroy

La population de Maine Arnaud-Maine Geoffroy s'élève à 2 811 habitants et la moyenne d'âge est de 47 ans. Il est surtout composé de couples sans enfant (près de 64 % des familles). Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (58 %).

L'immobilier dans le quartier de Maine Arnaud-Maine Geoffroy

Dans le quartier de Maine Arnaud-Maine Geoffroy, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (90 % contre 10 % d'appartements). On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. On ne dénombre que 1 % d'habitations à loyer modéré.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Maine Arnaud-Maine Geoffroy.

  • Densité de population :

    390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 810 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 510 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1040 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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