À vendre, maison d'environ 150,41 m² à ROYAN (17200).

150.41 m² - 349 000 € **

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À vendre, maison d'environ 150,41 m² à ROYAN (17200).

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITÉ - Cédez au charme de ce quartier pavillonnaire, calme et habité à l'année. Située à ROYAN, cette maison non mitoyenne de bon standing, datant de l'année 1970, comporte 5 pièces réparties sur 150,41 m². Elle peut être utilisée en maison familiale ou en 2 logements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une grande cuisine, une chambre de 20 m², une salle d'eau, wc et une buanderie. L'étage dispose d'une entrée, d'un séjour de 36 m² ouvrant sur balcon, de 2 chambres de 12 et 13 m², d'une salle de bains, de wc séparés. N'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements, ce logement est à 3 min d'un arrêt de bus et à 800 mètres de la gare multimodale. Les commerces se trouvent à 800 mètres et la plage de la Grande Conche à 1100 mètres. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon ainsi que d'un jardin. Cette maison comporte aussi un garage et un car-port pour stationner votre véhicule. Cette maison est bâtie sur un terrain de 480 m² . L'intérieur et l'extérieur du logement sont en bon état. Cette maison dispose de radiateurs, pour un chauffage qui fonctionne au gaz de ville. Elle possède également une cheminée. Ce bien dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 231 à 330 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie F. Le prix de cette maison est de 349 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Référence : 4922.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4922

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.8 km

Distance Mer

1.1 Km

Distance Train

0.7 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

3 min

Prix

349000 EUR

Taxe Habitation

1334 EUR

Taxe Foncière

1981 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1970

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

150.41 m2

Surface séjour

36.42 m2

Surface terrain

480 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

259 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

60 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Garenne

La Garenne en quelques stats

La Garenne, quartier calme et urbain de Royan, a une superficie de 1,6 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts.

Logement

Dans ce quartier, l'immobilier est surtout composé d'appartements (52 % contre 48 % de maisons individuelles). On y trouve 52 % de propriétaires et 48 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 11 % du parc immobilier.

Démographie

La population de La Garenne s'élève à 3 302 habitants et la moyenne d'âge est de 53 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 67 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Garenne.

  • Densité de population :

    2 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    53 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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