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Vente : maison 3 pièces (88 m²) à ROYAN

88.47 m² - 282 000 € **

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT - MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - Dans la ville de ROYAN (17200), découvrez cette maison de 3 pièces de 88,47 m² habitables. Elle bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle s'agence comme suit : un grand séjour de 34 m² exposé au sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres. Cette maison bénéficie également d'une salle d'eau, de toilettes et d'un cellier. Une terrasse (24 m²) et un jardin agrémentent ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenu. C'est une maison de plain-pied non mitoyenne, construite en 2013 sur un terrain de 448 m². Un chauffage au sol est installé dans la maison. Deux places de parking, dont une couverte, sont prévues pour garer les véhicules. Cette maison de 3 pièces est à vendre au prix de 282 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Avec une classe énergétique B, elle consomme peu d'énergie (51 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie B. PROTECTION GARANTIE REVENTE DE 5 ANS INCLUSE. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ROYAN pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier à ROYAN.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4939

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Vue

jardin et rue

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

3 Km

Distance Train

3.3 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Prix

282000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

OUEST - SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz + pompe à chaleur

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2013

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Brique

Style

Contemporain

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

88.47 m2

Surface séjour

33.89 m2

Surface Dépendance(s)

10 m2

Surface terrain

448 m2

Surface terrasse

24.3 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

2

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Servitude

Non

Assainissement collectif

Oui

N° lot

3

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

51 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

Etat général

Bon - Favorable

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Garenne

La Garenne en quelques stats

La Garenne, quartier calme et urbain de Royan, a une superficie de 1,6 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts.

Logement

Dans ce quartier, l'immobilier est surtout composé d'appartements (52 % contre 48 % de maisons individuelles). On y trouve 52 % de propriétaires et 48 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 11 % du parc immobilier.

Démographie

La population de La Garenne s'élève à 3 302 habitants et la moyenne d'âge est de 53 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 67 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Garenne.

  • Densité de population :

    2 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    53 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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