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À vendre à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110), maison 4 pièces d'environ 119,72 m².

119.72 m² - 265 000 € **

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À vendre à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110), maison 4 pièces d'environ 119,72 m².

119.72 m² - 265 000 € **

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITÉ - Située à SAINT GEORGES DE DIDONNE, cette maison non mitoyenne, datant de l'année 1984, offre 4 pièces réparties sur 119,72 m² (577 m² de terrain). Elle est pourvue d'une cuisine aménagée, de 3 grandes chambres de 12 à 17 m² et d'un grand salon/séjour de 41 m². Elle est aussi dotée d'une salle de bain de 7 m² et de 2 toilettes. Vous serez à 300 mètres des premiers commerces et 1100 mètres de la plage de Vallières (grande plage de Royan). Le lac et le supermarché se situent à 700 mètres. N'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements, cette maison est à 5 min d'un arrêt de bus. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Cette maison possède également une cave et une pièce en sous-sol, idéal pour stocker différentes affaires et un garage pour votre voiture. L'intérieur et l'extérieur du logement nécessitent de prévoir quelques travaux. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des convecteurs, pour un chauffage alimenté à l'électricité. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 231 à 330 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Son prix est de 265 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. PROTECTION GARANTIE REVENTE DE 5 ANS INCLUSE. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence : 4910.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4910

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17110

Ville

SAINT GEORGES DE DIDONNE

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.7 km

Distance Mer

1.1 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Prix

265000 EUR

Taxe Foncière

1291 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.5 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Jardin

Oui

Année construction

1984

Neuf - Ancien

Ancien

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

A rafraichir

Fenêtres

Aluminium Simple Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

119.72 m2

Surface terrain

577 m2

Surface Sous-Sol

38.38 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Gardien

Non

Travaux à prévoir

Rafraîchissement de l'ensemble de la maison.

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

265 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Plein-Eté - Margite

Tout ce que vous voulez savoir dans le quartier de Plein-Eté-Margite

Plein-Eté-Margite est un quartier de Saint-Georges-de-Didonne, agricole et paisible, qui a une superficie de 5,7 km². On y trouve de très nombreux coins de verdure et son offre diversifiée de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le logement dans le quartier de Plein-Eté-Margite

Le parc immobilier est en grande majorité composé de maisons individuelles (68 % contre 32 % d'appartements). Les propriétaires représentent 73 % de la population et les locataires, 27 %. Les HLM ne constituent quant à elles que 2 % du parc immobilier.

Les habitants de Plein-Eté-Margite

Plein-Eté-Margite est un quartier qui recense une population de 1 803 habitants et qui affiche la moyenne d'âge de 56 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 76 % des foyers). 58 % des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Plein-Eté-Margite.

  • Densité de population :

    320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    13 %

  • Age moyen :

    56 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 800 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    840 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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