À vendre, maison 4 pièces d'une surface habitable de 108 m² à VAUX SUR MER (17640).

108 m² - 523 000 € **

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À vendre, maison 4 pièces d'une surface habitable de 108 m² à VAUX SUR MER (17640).

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITÉ - Située à VAUX SUR MER (17640), cette maison non mitoyenne de bon standing, offre 4 pièces réparties sur 108 m² (486 m² de terrain). Elle est dotée d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 3 chambres de 11 à 15 m² et d'un beau séjour de 33 m². Elle est également pourvue d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec wc. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 4 min. Avec des commerces à 650 mètres et la plage de Saint-Sordelin à seulement 300 mètres, cette maison est très bien située. Vous trouverez le casino, la plage et les commerces de Pontaillac à 950 mètres. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 33 m² ainsi que d'un jardin avec piscine. Cette maison comporte aussi une place de stationnement, une cave et un garage. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en très bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage radiant qui fonctionne à l'électricité. Le prix de cette maison est fixé à 523 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite. Référence de l'annonce : 4840.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4840

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17640

Ville

VAUX SUR MER

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Lotissement

Non

Vue

jardin

Distance Commerces

0.65 km

Distance Mer

0.35 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

4 min

Prix

523000 EUR

Taxe Habitation

1148 EUR

Taxe Foncière

1477 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

NORD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Oui

Année construction

1989

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

108 m2

Surface Utile

149.6 m2

Surface séjour

33.5 m2

Surface terrain

486 m2

Surface terrasse

33 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

264 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Guy Hoquet ROYAN
15 cours de l'Europe
17200 Royan

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