À vendre, maison de 93,4 m², 4 pièces à ROYAN (17200).

93.4 m² - 265 000 € **

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À vendre, maison de 93,4 m², 4 pièces à ROYAN (17200).

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Description de la Maison en vente

Située à ROYAN (17200), cette maison de plain-pied, datant de l'année 1971, comporte 4 pièces réparties sur 93,4 m², pour 967 m² de terrain. Elle est dotée d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont 2 avec placards. Elle est aussi pourvue d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En complément, il y a une véranda chauffée de 21 m² et un appentis de 7 m². Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus à 1 min. Avec les commerces à 400 mètres , cette maison est bien placée. De plus, cette maison dispose d'un jardin pour vous offrir un petit coin de nature. Elle possède également une cave, pratique pour stocker différentes affaires et un garage pour votre voiture, ainsi qu'une dépendance. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage au gaz de ville. Une climatisation et une cheminée sont elles aussi présentes. En ce qui concerne le bilan énergétique, les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie E et de classe F. Le prix de cette maison est fixé à 265 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence : 4802.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4802

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Vue

Jardin

Distance Commerces

0.4 km

Distance Mer

1.7 Km

Distance Train

1.7 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

1 min

Prix

265000 EUR

Taxe Foncière

1159 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Jardin

Oui

Année construction

1971

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

93.4 m2

Surface séjour

21 m2

Surface Dépendance(s)

24.26 m2

Surface terrain

967 m2

Surface Véranda

21 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

272 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

63 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

- Plain-pied
- commerces de proximité
- garage et annexes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Garenne

La Garenne en quelques stats

La Garenne, quartier calme et urbain de Royan, a une superficie de 1,6 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts.

Logement

Dans ce quartier, l'immobilier est surtout composé d'appartements (52 % contre 48 % de maisons individuelles). On y trouve 52 % de propriétaires et 48 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 11 % du parc immobilier.

Démographie

La population de La Garenne s'élève à 3 302 habitants et la moyenne d'âge est de 53 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 67 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Garenne.

  • Densité de population :

    2 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    53 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet ROYAN

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société DL IMMO, dont le siège social est situé au 15 cours de l'Europe à 17200 ROYAN, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-royan@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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