À vendre, maison d'environ 248 m², 6 pièces à ROYAN (17200).

248 m² - 628 000 € **

À vendre, maison d'environ 248 m², 6 pièces à ROYAN (17200).

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À vendre, maison d'environ 248 m², 6 pièces à ROYAN (17200).

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Description de la Maison en vente

Située à ROYAN, cette maison familiale d'excellent standing, achevée en 1975 et rénovée en 2016, offre 6 pièces réparties sur 248 m². Elle est dotée d'une pièce de vie de 71 m² avec cuisine américaine équipée, d'un salon de 13 m², de 4 chambres de 11 à 17 m² et d'une arrière cuisine de 8 m². Elle est également pourvue de 2 salles d'eau de 9 et 13 m², d'une buanderie, de 3 toilettes. En complément, il y a une salle de sport de 19 m². Des placards, une buanderie et un dressing de 18 m² proposent différentes solutions de rangement. Vous serez à 400 mètres des commerces et 900 mètres du marché central. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez aussi un arrêt de bus à 4 min. De plus, un balcon, une terrasse de 95 m² ainsi qu'un terrain de 745 m² complètent cette maison. Elle comporte aussi un garage, une cave, un grenier et un parking. Cette maison compte 2 niveaux. La présence d'un interphone, d'une alarme et d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en excellent état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage qui est alimenté au gaz de ville. Cette maison possède également une cheminée. Ce bien a un indice DPE de classe C. Son prix est de 628 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Référence de l'annonce : 4754.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4754

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Commerces

0.4 km

Distance Mer

1.6 Km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

4 min

Prix

628000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Autre

Jardin

Oui

Année construction

1975

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat extérieur

Excellent

Construction

Brique

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

248 m2

Surface séjour

71.48 m2

Surface Dépendance(s)

12 m2

Surface terrain

745 m2

Surface terrasse

95 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

105 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

24 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Portail électrique, alarme, équipement Somfy, sauna, Patio avec Jacuzzi.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Garenne

La Garenne en quelques stats

La Garenne, quartier calme et urbain de Royan, a une superficie de 1,6 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts.

Logement

Dans ce quartier, l'immobilier est surtout composé d'appartements (52 % contre 48 % de maisons individuelles). On y trouve 52 % de propriétaires et 48 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 11 % du parc immobilier.

Démographie

La population de La Garenne s'élève à 3 302 habitants et la moyenne d'âge est de 53 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 67 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Garenne.

  • Densité de population :

    2 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    53 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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