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À vendre à VAUX SUR MER (17640), maison 6 pièces d'environ 160 m².

160 m² - 452 000 € **

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À vendre à VAUX SUR MER (17640), maison 6 pièces d'environ 160 m².

160 m² - 452 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à VAUX SUR MER, proche de la plage de Nauzan, cette maison non mitoyenne, datant de l'année 1958, offre 6 pièces réparties sur 160 m², 537 m² de terrain. Elle est pourvue d'une séjour ensoleillé, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un bureau. Elle est aussi dotée de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. En complément, il y a une véranda de 39 m². Avec des commerces à 600 mètres et la mer à 250 mètres, cette maison est bien située. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 2 min. Cette maison est construite sur 2 niveaux. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des convecteurs, pour un chauffage qui fonctionne à l'électricité. Cette maison possède également une cheminée. Ce logement a une note DPE de classe E. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le prix est fixé à 452 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Réf : 4762.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4762

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17640

Ville

VAUX SUR MER

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.6 km

Distance Mer

0.25 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Prix

452000 EUR

Taxe Foncière

940 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.53 m

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Conduit existant

Année construction

1958

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

160 m2

Surface séjour

24.69 m2

Surface terrain

537 m2

Surface Véranda

39 m2

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

3

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

293 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

17 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Situation géographique, belle demeure en pierre, véranda lumineuse.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vaux-sur-Mer

Tout ce que vous voulez savoir sur Vaux-sur-Mer

Vaux-sur-Mer (code postal : 17640) est une commune calme de Charente-Maritime, située à 47,29 km de Saintes et à 59 km de La Rochelle. Elle est limitrophe de Breuillet, Royan, Saint-Sulpice-de-Royan et Saint-Palais-sur-Mer.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 6,2 km² dispose de multiples espaces verts. La vie économique y est plutôt tranquille même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Population

La population de Vaux-sur-Mer s'élève à 3 896 habitants et la moyenne d'âge est de 54 ans. Un peu plus de la moitié de la population active sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 71 % des ménages).

Logement

À Vaux-sur-Mer, on recense 64 % de maisons individuelles et 36 % d'appartements. On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. On ne compte que 1 % d'habitations à loyer modéré.

La taxe d'habitation (9 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 20 % et 22 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vaux-sur-Mer.

  • Densité de population :

    620 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    13 %

  • Age moyen :

    54 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 900 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 590 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1300 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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