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À vendre, maison 6 pièces d'une surface habitable de 132,49 m² à VAUX SUR MER (17640).

132.49 m² - 484 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à VAUX SUR MER, proche de Nauzan, cette maison familiale non mitoyenne, datant de l'année 1988, offre 6 pièces réparties sur 132,49 m². Elle est pourvue d'une cuisine ouverte, de 5 chambres de 10 à 18 m² et d'un salon/séjour de 32 m². Elle est également dotée de 2 salles d'eau de quasiment 7 et 10 m² et de 2 wc indépendants. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 3 min. Vous serez aussi à 700 mètres des commerces. La plage est à seulement 230 mètres. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 45 m² ainsi que d'un jardin. Cette maison comporte aussi des places de stationnement, un garage et un grenier. Cette maison est bâtie sur 2 niveaux, sur un terrain de 1000 m². L'intérieur et l'extérieur du logement sont en bon état. Cette maison bénéficie d'un chauffage radiant fonctionnant à l'électricité. Une cheminée est également présente. Ce bien est classé D pour la performance énergétique et de classe B au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix est fixé à 484 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement fait partie d'une copropriété dont les charges sont de 16 euros par an. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence : 4736.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4736

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17640

Ville

VAUX SUR MER

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Lotissement

Oui

Distance Commerces

0.7 km

Distance Mer

0.23 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

3 min

Prix

484000 EUR

Charges copropriété

16 EUR / mois

Charges annuelles (ALUR)

16 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Ouverte

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.48 m

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1988

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat extérieur

Bon

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

132.49 m2

Surface séjour

31.85 m2

Surface terrain

1000 m2

Surface terrasse

44.68 m2

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

200 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vaux-sur-Mer

Vaux-sur-Mer est une ville de 3 900 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Vaux-sur-Mer est une ville calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Royan ou 8 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    620 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    13 %

  • Age moyen :

    54 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 900 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 590 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1300 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
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