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À vendre, maison 4 pièces d'environ 88,91 m² à ROYAN (17200).

88.91 m² - 280 795 € **

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Description de la Maison en vente

Située à ROYAN (17200), cette maison neuve de bon standing, construite de plain-pied sur vide sanitaire, comporte 4 pièces réparties sur 88,91 m², pour 343 m² de terrain. Elle est pourvue d'une cuisine ouverte, de 3 chambres de 10 à 11 m² et d'un grand séjour orienté sud-ouest. Elle est également dotée d'une salle d'eau de 5 m². Un cellier de 5 m² propose différentes solutions de rangement. Vous serez à 1,1 km des commerces. Côté transports en commun, il y a aussi un arrêt de bus à 2 min. De plus, cette maison dispose d'une terrasse de 16,60 m² ainsi que d'un jardin. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une place de stationnement pour stationner votre véhicule et permettre à vos visiteurs de se garer facilement ,et d'un garage pour y entreposer différentes affaires. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage au sol, qui est alimenté par une pompe à chaleur. Le prix de cette maison est de 280 795 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaire réduits, ainsi que de tous les avantages et garanties d'une vente dans le neuf. Répondant aux normes de construction RT 2012, cette maison vous permet de profiter du dispositif de défiscalisation Loi PINEL, en vous ouvrant droit à une réduction d'impôt de plus de 60 000 € sur 12 ans. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence : 4728.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4728

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1.1 km

Distance Mer

2.8 Km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

2 min

Prix

280795 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Cuisine

Ouverte

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Neuf

Jardin

Oui

Année construction

2018

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat extérieur

Excellent

Construction

Brique

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

88.91 m2

Surface séjour

24.64 m2

Surface terrain

343 m2

Surface terrasse

16.6 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Non

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avec votre Agent Guy Hoquet

Pontaillac

Pontaillac : superficie, logement, population et plus encore

Pontaillac, quartier paisible et à taille humaine de Royan, s'étale sur une superficie de 2,8 km². Il est particulièrement riche en espaces verts et sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier dans le quartier de Pontaillac

Dans le quartier, l'immobilier se compose surtout de maisons individuelles (54 % contre 46 % d'appartements). On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

La démographie de Pontaillac

Le quartier de Pontaillac comptabilise 2 158 habitants et une moyenne d'âge de 57 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 75 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Pontaillac.

  • Densité de population :

    770 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    11 %

  • Age moyen :

    57 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 380 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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