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À vendre, maison neuve d'environ 84,35 m², 4 pièces à ROYAN (17200).

84.35 m² - 262 764 € **

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Description de la Maison en vente

Située à ROYAN (17200), cette maison neuve de plain-pied de bon standing, construite sur vide sanitaire, offre 4 pièces réparties sur 84,35 m², pour 263 m² de terrain. Elle est pourvue de 3 chambres et d'une cuisine ouverte. Elle est également dotée d'une salle d'eau et d'un wc. À noter aussi la présence d'un séjour exposé sud ouest de 30,58 m². Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus à 2 min. De plus, une terrasse de 16,47 m² et un jardin complètent cette maison. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'un garage pour garer votre voiture et d'une place de parking pour votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol, individuel alimenté par une pompe à chaleur. Le prix est fixé à 262 764 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaire réduits et de toutes les garanties de l'achat d'un bien neuf. Cette maison répond à la norme RT 2012 et est éligible au dispositif de défiscalisation de la Loi PINEL, avec la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt annuelle de 5 400 euros. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 4723.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4723

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1.1 km

Distance Mer

2.8 Km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

2 min

Prix

262764 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Neuf

Jardin

Oui

Année construction

2018

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat extérieur

Excellent

Construction

Brique

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

84.35 m2

Surface séjour

30.58 m2

Surface terrain

263 m2

Surface terrasse

16.47 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Non

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avec votre Agent Guy Hoquet

Pontaillac

Pontaillac : superficie, logement, population et plus encore

Pontaillac, quartier paisible et à taille humaine de Royan, s'étale sur une superficie de 2,8 km². Il est particulièrement riche en espaces verts et sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier dans le quartier de Pontaillac

Dans le quartier, l'immobilier se compose surtout de maisons individuelles (54 % contre 46 % d'appartements). On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

La démographie de Pontaillac

Le quartier de Pontaillac comptabilise 2 158 habitants et une moyenne d'âge de 57 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 75 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Pontaillac.

  • Densité de population :

    770 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    11 %

  • Age moyen :

    57 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 380 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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