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À vendre, appartement d'environ 113 m², 3 pièces à ROYAN (17200).

113 m² - 385 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé au coeur du centre-ville de ROYAN (17200), cet appartement de bon standing, dénombre 3 pièces réparties sur 113 m², parfait pour votre future résidence principale ou secondaire. Il est pourvu d'une pièce de vie de 60 m², avec cuisine américaine équipée, de 2 grandes chambres de 15 et 16 m². Il est aussi doté d'une salle d'eau de 6 m² et d'un wc. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus au pied de la copropriété. Vous serez également à 50 mètres des commerces du centre-ville et du marché central. La plage de la Grande Conche se trouve à 750 mètres. De plus, cet appartement dispose d'un balcon et d'une terrasse de 70 m². L'appartement se trouve au 1er et dernier étage. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement a été rénové. L'extérieur de l'immeuble est en bon état. Cet appartement est équipé de radiateurs, pour un chauffage individuel alimenté au gaz. Ce bien dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe E. Son prix est de 385 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 8 lots sont de 252 euros par an. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Réf : 4667.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4667

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Exposition

Est

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.05 km

Distance Mer

0.75 Km

Mitoyenneté

2 côtés

Accès Bus

1 min

Prix

385000 EUR

Charges copropriété

21 EUR / mois

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

8

Charges annuelles (ALUR)

252 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Non

Année construction

1955

Couverture

Tôle

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

113 m2

Surface Utile

103 m2

Surface séjour

60 m2

Surface terrasse

70 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

202 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

47 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Positionnement géographique-beaux volumes-belle terrasse en bois

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville

Vivre dans le quartier de Centre-ville : chiffres et infos utiles

Centre-ville, quartier vivant et urbain de Royan, couvre une superficie de 1,4 km². Il possède de très nombreux coins de verdure et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

L'immobilier de ce quartier est en grande majorité composé d'appartements (67 % contre 33 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 52 % de la population et les locataires, 48 %. Les HLM ne constituent quant à elles que 1 % des logements du quartier.

Démographie

Centre-ville est un quartier qui recense une population de 3 457 habitants et qui a l'âge moyen de 59 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 72 % des familles). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    59 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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