À vendre, maison de 125,04 m², 4 pièces à ROYAN (17200).

125.04 m² - 554 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à ROYAN, à 800 m de la plage de Pontaillac, proche du lac de la Métairie, cette maison de bon standing, achevée en 2001, offre 4 pièces réparties sur 125,04 m², pour 614 m² de terrain. Elle est dotée d'une belle pièce de vie de 55 m², avec cuisine américaine aménagée, de 3 chambres de 11 à 13 m² et d'une arrière cuisine de 4 m². Elle est aussi pourvue de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. Un cellier propose différentes solutions de rangement. Avec les commerces et la plage de Pontaillac à 800 mètres, cette maison est très bien située. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 5 min. De plus, vous pourrez profiter de 2 terrasses ainsi que d'un jardin. Cette maison comporte également une piscine chauffée, un grand garage et des places de stationnement. Cette maison est construite sur un étage et offre la vie de plain-pied. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en très bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage alimenté à l'électricité. Cette maison possède aussi une cheminée. Le prix de cette maison est de 554 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 4699.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4699

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Vue

Jardin

Distance Commerces

0.8 km

Distance Mer

0.8 Km

Distance Train

2.7 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

5 min

Prix

554000 EUR

Taxe Habitation

1200 EUR

Taxe Foncière

2069 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.49 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2001

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat extérieur

Excellent

Construction

Brique

Style

Contemporain

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

125.04 m2

Surface séjour

54 m2

Surface terrain

614 m2

Surface terrasse

41 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

191 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

le quartier
l'exposition
l'agence (espace de vie en PP)
surface de la pièce de vie
pas de travaux à prévoir

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Pontaillac

Pontaillac : superficie, logement, population et plus encore

Pontaillac, quartier paisible et à taille humaine de Royan, s'étale sur une superficie de 2,8 km². Il est particulièrement riche en espaces verts et sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier dans le quartier de Pontaillac

Dans le quartier, l'immobilier se compose surtout de maisons individuelles (54 % contre 46 % d'appartements). On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

La démographie de Pontaillac

Le quartier de Pontaillac comptabilise 2 158 habitants et une moyenne d'âge de 57 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 75 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Pontaillac.

  • Densité de population :

    770 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    11 %

  • Age moyen :

    57 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 380 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société DL IMMO, dont le siège social est situé au 15 cours de l'Europe à 17200 ROYAN, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-royan@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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