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À vendre, maison d'environ 291 m², 8 pièces à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110).

291 m² - 897 000 € **

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À vendre, maison d'environ 291 m², 8 pièces à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110).

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Description de la Maison en vente

Localisée dans le quartier résidentiel et recherché du Parc de Vallières à SAINT GEORGES DE DIDONNE, cette maison familiale de bon standing, datant de l'année 1996, comporte 8 pièces réparties sur 291 m² (850 m² de terrain). Elle est dotée d'une spacieuse cuisine aménagée/équipée, de 6 grandes chambres de 14 à 25 m², d'un bureau de 7 m² et d'un très vaste salon/séjour de 69 m². Elle est aussi pourvue d'une buanderie, d'une réserve, d'un dressing, de 3 salles de bain et de 3 toilettes séparées. Vous serez à 1,2 km des commerces du centre-ville et du marché couvert du quartier du Parc de Royan. Côté transports en commun, il y a également un arrêt de bus à 5 min. La grande plage de Royan est seulement située à 400 mètres. De plus, cette maison dispose de 2 terrasses ainsi que d'un jardin paysager avec arrosage automatique. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez des places de stationnement pour votre voiture, d'une très grande cave, parfait pour stocker différentes affaires, ainsi que d'un garage double. Cette maison, non mitoyenne et disposée sur 3 niveaux, vous offre la vie de plain-pied. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en très bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage qui fonctionne au gaz. Cette maison possède également une cheminée. Cette maison est classée C pour la performance énergétique et de classe D au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cette maison est de 897 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Référence de l'annonce : 4714.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4714

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17110

Ville

SAINT GEORGES DE DIDONNE

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

3

Distance Commerces

1.2 km

Distance Mer

0.4 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Prix

897000 EUR

Taxe Habitation

1646 EUR

Taxe Foncière

3214 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

3

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Jardin

Oui

Année construction

1996

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

291 m2

Surface séjour

69.43 m2

Surface terrain

850 m2

Surface terrasse

119.1 m2

Surface Sous-Sol

106.74 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

97 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Belle demeure de 8 pièces, située à 400m de la plage dans le Parc de Vallières, avec terrasse de 120m². Repartie sur 3 niveaux. Idéal pour pour une grande famille.
Terrain de 850 m² avec système d'arrosage automatique.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vallières

Vallières est un quartier de 1 090 habitants de la ville de Saint-Georges-de-Didonne dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Vallières est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 4 km de Royan ou 15 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    690 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    13 %

  • Age moyen :

    58 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    340 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
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