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À vendre, maison 6 pièces de 180 m² à ROYAN (17200).

180 m² - 855 000 € **

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Description de la Maison en vente

Cédez au charme de cette villa fin 19 ème, située face à la mer ! Localisée dans le quartier de Pontaillac à ROYAN (17200), cette maison familiale comporte 6 pièces réparties sur 180 m². Elle est pourvue d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, de 5 grandes chambres de 12 à 24 m², dont une au rez-de-chaussée. Elle est aussi dotée d'une buanderie de 12 m², d'une salle de bain, de plusieurs cabinets de toilette et de 2 wc. Sa localisation en 1 ère ligne sur la corniche de Pontaillac est idéale. Vous profiterez d'une vue mer imprenable. L'accès à la plage est à seulement 250 mètres et les commerces sont à 500 mètres. De plus, cette maison non mitoyenne est construite sur un terrain de 562 m², disposant d'un jardin dans lequel vous pourrez profiter du beau temps et d'une construction annexe, comprenant un garage et 2 pièces en étage. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'une cave de 70 m². L'intérieur de la maison nécessite de prévoir des travaux de rafraîchissement. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage radiant fonctionnant à l'électricité. Cette maison possède également une cheminée. Le prix de cette maison est de 855 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 4776.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4776

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Oui

Bord de mer

Oui

Vue

Mer

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

0.01 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Prix

855000 EUR

Taxe Foncière

2300 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

3.28 m

Exposition Séjour

NORD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

18

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Etat extérieur

Moyen

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

180 m2

Surface séjour

31 m2

Surface terrain

562 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Non requis

Points Positifs

Situation géographique avec pleine vue mer, Chambre en rez-de-chaussée, dépendance.

 Consommation énergetique

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Pontaillac

Pontaillac : superficie, logement, population et plus encore

Pontaillac, quartier paisible et à taille humaine de Royan, s'étale sur une superficie de 2,8 km². Il est particulièrement riche en espaces verts et sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier dans le quartier de Pontaillac

Dans le quartier, l'immobilier se compose surtout de maisons individuelles (54 % contre 46 % d'appartements). On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

La démographie de Pontaillac

Le quartier de Pontaillac comptabilise 2 158 habitants et une moyenne d'âge de 57 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 75 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Pontaillac.

  • Densité de population :

    770 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    11 %

  • Age moyen :

    57 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 380 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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