Maison d'une surface habitable de 191 m² à vendre à ROYAN (17200).

191 m² - 374 000 € **

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Maison d'une surface habitable de 191 m² à vendre à ROYAN (17200).

191 m² - 374 000 € **

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Description détaillée

Située à ROYAN, cette maison familiale non mitoyenne comporte 6 pièces réparties sur 130 m². Elle est dotée d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 3 chambres de 10 à 15 m², d'un bureau de 7,53 m² et d'un grand salon/séjour de 32 m². Elle est aussi pourvue d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 toilettes. En complément, il y a une loggia de 12 m². Un débarras propose différentes solutions de rangement. De plus, cette maison dispose d'un jardin où il fera bon de s'aérer et d'un garage pour garer votre véhicule. Cette maison bénéficie de radiateurs, pour un chauffage fonctionnant au gaz de ville. Elle possède également une cheminée. Sur le terrain de 489 m², vous trouverez une maison indépendante de plain-pied type 3 d'une surface habitable de 61 m². Chaque maison dispose des ses propres compteurs d'eau, électricité et gaz. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 1 min. Avec le marché central à 700 mètres et la plage de la Grande Conche à 1 400 mètres, cette maison est bien placée. Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe D. Le prix est de 374 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 4613.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4613

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Commerces

0.75 km

Distance Mer

1.4 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Prix

374000 EUR

Taxe Habitation

1088 EUR

Taxe Foncière

2013 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.7 m

Exposition Séjour

NORD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électrique

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

191 m2

Surface Utile

162.47 m2

Surface séjour

32.07 m2

Surface terrain

489 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre garages/Box

2

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

163 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

28 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Maison proche du marché central. Pas de travaux à prévoir, 3 chambres, cuisine indépendante, lumineux. Un garage fermé, plus un logement indépendant type T3 avec garage

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Garenne

La Garenne est un quartier de 3 300 habitants de la ville de Royan dont 52 % des habitants sont propriétaires.
La Garenne est un quartier calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    2 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    53 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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