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Maison d'une surface habitable de 87,95 m² à vendre à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110).

87.95 m² - 350 000 € **

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87.95 m² - 350 000 € **

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87.95 m² - 350 000 € **

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Description détaillée

Localisée dans le quartier résidentiel du Parc de Vallières à SAINT GEORGES DE DIDONNE, cette maison de plain-pied comporte 4 pièces réparties sur 87,95 m² (404 m² de terrain). Elle est pourvue d'une cuisine, d'un salon lumineux, de 3 chambres de 8 à 11 m² et d'une arrière cuisine de 6 m². Elle est également dotée de 2 salles d'eau chacune et de 2 toilettes. En complément, il y a une terrasse couverte et fermée de 12 m². Avec la grande plage de Royan à seulement 200 mètres, cette maison est idéalement placée. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 5 min. De plus, cette maison possède un beau jardin, espace supplémentaire idéal pour partager des moments de détente ou de convivialité. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez de place sur la parcelle pour stationner votre véhicule et permettre à vos visiteurs de se garer facilement. Cette maison bénéficie d'un chauffage radiant alimenté à l'électricité. Elle possède aussi une cheminée. En ce qui concerne le bilan énergétique, l'indice DPE de cette maison est de catégorie G et l'indice GES est de classe D. Le prix est fixé à 350 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 4647.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4647

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17110

Ville

SAINT GEORGES DE DIDONNE

Secteur

Vallières

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.7 km

Distance Mer

0.2 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Prix

350000 EUR

Taxe Habitation

492 EUR

Taxe Foncière

749 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Simple

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.46 m

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat extérieur

Bon

Style

Années 60

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

87.95 m2

Surface séjour

19 m2

Surface terrain

404 m2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

3

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

G

Valeur conso annuelle énergie

515 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

31 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Maison de plain-pied, non mitoyenne.
Emplacement : 200 m plage.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vallières

Vallières est un quartier de 1 090 habitants de la ville de Saint-Georges-de-Didonne dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Vallières est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 4 km de Royan ou 15 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    690 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    13 %

  • Age moyen :

    58 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    340 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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