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À vendre , maison pleine vue mer, de 215 m², 7 pièces à VAUX SUR MER (17640).

215 m² - 1 995 000 € **

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215 m² - 1 995 000 € **

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Description de la Maison en vente

VUE MER A 180°. Localisée à VAUX SUR MER (17640), dans le quartier résidentiel de Pontaillac, en 1ère ligne face à la mer, cette maison familiale de bon standing, datant de l'année 1955, comporte 7 pièces réparties sur 215 m² (704 m² de terrain). Elle possède 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Elle est aussi pourvue de 3 salles de bain, de 2 salles d'eau ainsi que de 6 toilettes. Son séjour de 77 m² est exposé sud-est. Cette maison étant à 2 min d'un arrêt de bus, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Vous serez également à 350 mètres des commerces des commerces et du casino de Pontaillac. De plus, une terrasse de 25 m² et un jardin complètent cette maison. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez de 2 garages pour y entreposer différentes affaires et des places de stationnement pour votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est disposée sur 2 niveaux. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé. Prévoyez quelques travaux pour l'intérieur et l'extérieur le bien. Cette maison bénéficie de radiateurs, pour un chauffage qui marche au gaz. Une climatisation et une cheminée sont elles aussi présentes. Du point de vue du bilan énergétique, ce bien est classé E pour la performance énergétique et de catégorie F au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix est de 1 995 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Réf : 4602.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4602

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17640

Ville

VAUX SUR MER

Vue Mer

Oui

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.35 km

Distance Mer

0.15 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Prix

1995000 EUR

Taxe Foncière

2200 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

3

Salle(s) d'eau

2

WC

6

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1955

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Béton

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

215 m2

Surface Utile

303 m2

Surface séjour

77 m2

Surface Dépendance(s)

20 m2

Surface terrain

704 m2

Surface terrasse

25 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

6

Nombre garages/Box

2

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

243 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

57 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vaux-sur-Mer

Tout ce que vous voulez savoir sur Vaux-sur-Mer

Vaux-sur-Mer (code postal : 17640) est une commune calme de Charente-Maritime, située à 47,29 km de Saintes et à 59 km de La Rochelle. Elle est limitrophe de Breuillet, Royan, Saint-Sulpice-de-Royan et Saint-Palais-sur-Mer.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 6,2 km² dispose de multiples espaces verts. La vie économique y est plutôt tranquille même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Population

La population de Vaux-sur-Mer s'élève à 3 896 habitants et la moyenne d'âge est de 54 ans. Un peu plus de la moitié de la population active sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 71 % des ménages).

Logement

À Vaux-sur-Mer, on recense 64 % de maisons individuelles et 36 % d'appartements. On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. On ne compte que 1 % d'habitations à loyer modéré.

La taxe d'habitation (9 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 20 % et 22 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vaux-sur-Mer.

  • Densité de population :

    620 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    13 %

  • Age moyen :

    54 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 900 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 590 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1300 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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