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À vendre à ROYAN (17200), maison d'environ 128,49 m².

128 m² - 353 000 € **

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Description de la Villa en vente

Cédez au charme de l'ancien ! Située à ROYAN (17200), cette maison années 30, comporte 5 pièces réparties sur 128,49 m², 251 m² de terrain. Elle est dotée d'une cuisine aménagée, de 4 grandes chambres de 12 à 14 m², d'une arrière cuisine de 9 m² et d'un grand séjour de 28 m². Elle est également pourvue d'une salle de bain et de 2 toilettes. Cette maison étant à 3 min d'un arrêt de bus, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Avec les commerces et marché central à 300 mètres, cette maison est bien placée. La plage est distante de 900 mètre. De plus, cette maison possède une terrasse. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'un garage et d'une cave pour y entreposer différentes affaires, ainsi que des dépendances dans le jardin. Cette maison non mitoyenne est construite sur 2 niveaux. Cette maison bénéficie d'un chauffage qui fonctionne au gaz. Une cheminée est aussi présente. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe D. Le prix est de 353 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Réf : 4785.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4785

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

ROYAN

Code postal

17200

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.35 km

Distance Mer

0.9 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

1.8 km

Accès Bus

3 min

Prix

353000 EUR

Taxe Foncière

2043 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Année construction

1930

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

128 m2

Surface séjour

27.85 m2

Surface Dépendance(s)

18.02 m2

Surface terrain

251 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

167 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

31 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Charmante villa Belle époque avec garage située à proximité du marché

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Vivre dans le quartier de Centre-ville : chiffres et infos utiles

Centre-ville, quartier vivant et urbain de Royan, couvre une superficie de 1,4 km². Il possède de très nombreux coins de verdure et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

L'immobilier de ce quartier est en grande majorité composé d'appartements (67 % contre 33 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 52 % de la population et les locataires, 48 %. Les HLM ne constituent quant à elles que 1 % des logements du quartier.

Démographie

Centre-ville est un quartier qui recense une population de 3 457 habitants et qui a l'âge moyen de 59 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 72 % des familles). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    59 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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