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Appartement 3 pièces à Royan (17200)

61.58 m² - 250 000 € **

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Appartement 3 pièces à Royan (17200)

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Description détaillée

EXCLUSIVITÉ - Cet appartement vue mer de 3 pièces est situé à Royan, dans le quartier résidentiel du Parc, face à la plage de la Grande Conche. Proche des commerces et du marché du Parc (600 mètres), il propose également un accès plus pratique à toutes sortes de commodités. Pour vous détendre, vous trouverez à proximité un espace vert. Pour faciliter tous vos déplacements, le bus est accessible facilement. L'appartement comptabilise 3 pièces réparties sur 61,58 m². Il est pourvu d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau de 6 m² et d'un séjour de 21 m². Il est aussi doté de 2 salles d'eau et de toilettes séparées. Deux balcons complètent le tout, sur lequel vous pourrez apprécier la vue mer ! Parmi les autres points forts de cet appartement, il y a notamment une cave, idéal pour entreposer les affaires dont vous n'avez pas besoin ! L'extérieur de l'immeuble est en bon état. Un chauffage individuel est en place. Le chauffage tourne à l'électricité. Le bien est localisé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Le prix de vente est de 250 000 euros. Honoraires charge vendeur. PROTECTION REVENTE GARANTIE DE 9 ANS INCLUSE. Pour cet appartement, les charges dans cette copropriété de 8 lots sont de 757 € par an. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Réf : 4458.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4458

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Oui

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Vue

Mer

Etage

2

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.6 km

Distance Mer

0.2 Km

Distance Train

1.7 km

Accès Bus

0.3 min

Prix

250000 EUR

Charges forfaitaires

757 EUR

Charges copropriété

63.08 EUR / mois

Taxe Habitation

582 EUR

Taxe Foncière

905 EUR

Coût Energie

63.12 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

8

Charges courantes annuelles

757 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Gaz

Jardin

Non

Année construction

1956

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Bon

Etat Communs

Moyen

Construction

Béton

Style

Années 50

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Volets

PVC

Isolation

Double peau

Certificat assainissement

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

61.58 m2

Surface séjour

30.22 m2

Surface Dépendance(s)

6.34 m2

Surface terrain

503 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

2

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Nom section cadastrale

AO

Numéro cadastre

230

Dommage Ouvrage

Non

Certificat Conformité

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

233 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

23 Kg CO2/m2/an

Etat fenêtres extérieures

Travaux souhaitables

Etat chauffage chaudière

Travaux souhaitables

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Parc - Plage de la Grande-Conche

Le Parc - Plage de la Grande-Conche est un quartier de 990 habitants de la ville de Royan dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Le Parc - Plage de la Grande-Conche est un quartier calme avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    940 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    990 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 240 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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