Appartement de 102,79 m² à vendre à ROYAN (17200).

102.79 m² - 358 000 € **

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Appartement de 102,79 m² à vendre à ROYAN (17200).

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Description de l' Appartement en vente

Localisé à ROYAN, cet appartement de bon standing, construit en 1969, comptabilise 3 pièces réparties sur 102,79 m². Il est pourvu d'un séjour-salle à manger de 49 m² orienté sud-ouest, d'une cuisine aménagée et de 2 chambres. Il est aussi doté d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous serez à 200 mètres des commerces. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez également un arrêt de bus à 1 min. La plage du Pigeonnier se trouve à 400 mètres et la plage de Pontaillac, avec son casino et ses commerces, à 500 mètres. Cet appartement dispose de 2 balcons qui vous permettront de profiter d'une très belle vue dégagée, sur la mer. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'un parking privatif en sous-sol pour stationner votre véhicule et d'une cave, pratique pour stocker différentes affaires. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage du bâtiment. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La présence d'un digicode et d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'extérieur de l'immeuble est en bon état tandis que le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage individuel fonctionnant au gaz de ville. Une climatisation est aussi présente. L'indice DPE de cet appartement est de classe E et l'indice GES est de catégorie F. Le prix de cet appartement est de 358 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 32 lots sont de 2 391 euros. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Référence : 4823.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4823

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Oui

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Vue

Dégagée Mer et Ville

Etage

3

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.2 km

Distance Mer

0.4 Km

Accès Bus

1 min

Prix

358000 EUR

Charges copropriété

199 EUR / mois

Taxe Foncière

2774 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

32

Dont lots d'habitation

32

Charges annuelles (ALUR)

2391 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Année construction

1969

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

102.79 m2

Surface séjour

49.39 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

2

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Câble

Non

N° lot

8

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

243 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

57 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Foncillon - Le Chay

Foncillon-Le Chay : aménagements, superficie, logement et plus encore

Quartier de Royan calme et urbain, Foncillon-Le Chay a une superficie de 0,8 km². Il possède de nombreux espaces végétalisés et sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La population

On dénombre une population de 1 177 habitants dans ce quartier et une moyenne d'âge de 58 ans. Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (53 %). Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (environ 74 % des foyers).

L'immobilier

L'immobilier du quartier de Foncillon-Le Chay est surtout composé d'appartements (56 % contre 44 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 63 % de la population et les locataires, 37 %. Il n'y a aucune HLM dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Foncillon-Le Chay.

  • Densité de population :

    1 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    58 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 180 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 190 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    270 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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