Appartement 3 pièces à Royan (17200)

92.94 m² - 192 000 € **

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Description détaillée

Cet appartement d'environ 93 m² est localisé en centre-ville de Royan, à 900 mètres de la plage de la Grande Conche. À côté des commerces et du marché central (300 mètres), il propose également un accès privilégié à toutes sortes de commodités. Pas d'inquiétude à avoir pour les déplacements puisque au moins une ligne de bus dessert le quartier. L'appartement comptabilise 3 pièces réparties sur 92,94 m². Il est doté d'un grand salon de 28 m², d'une cuisine indépendante, et de 2 chambres de 11 m² chacune. Il est aussi pourvu d'une salle de bain et d'un WC. Ce logement dispose d?un parking et d'un balcon orienté sud-est qui présente l'avantage de laisser entrer plus de lumière dans la pièce. Parmi les autres atouts de cet appartement, une cave vous permettra d'entreposer les affaires dont vous n'avez pas besoin. L'extérieur de l'immeuble est en bon état tandis que le bien nécessite de prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Pour la saison froide, l'appartement peut être chauffé par des radiateurs. C'est un chauffage central qui marche au gaz de ville. Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble qui en compte 5. L'immeuble possède un ascenseur, plus pratique pour transporter les objets lourds. La présence d'un interphone offre aussi un accès plus sécurisé à la résidence. Le prix de vente est de 192 000 euros. Honoraires charge vendeur. Enfin, le nombre de lots dans cette copropriété est de 134. Il faut prévoir 1 218 € de charges annuelles. Enfin, prenez contact avec notre équipe pour une première visite. Référence : 4425.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4425

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

17200

Ville

ROYAN

Exposition

Nord-ouest

Etage

1

Nombre étages

5

Prix

192000 EUR

Charges forfaitaires

1218 EUR

Taxe Foncière

1464 EUR

Coût Energie

101 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

134

Charges courantes annuelles

1218 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Année construction

1975

Standing

Bon

Etat général

A Rafraichir

Construction

Parpaing

Surface

92.94 m2

Surface séjour

44 m2

Surface Dépendance(s)

3.6 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre places parking

1

Visiophone

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

122 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

28 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Le centre-ville de Royan est un quartier de 3 460 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    2 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    59 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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