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Appartement 3 pièces à Royan (17200)

66.88 m² - 215 000 € **

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Description détaillée

LES JARDINS DE BAGATELLE. Dans une résidence label BBC avec ascenseur, située à 400 m des commerces et 900 m de la plage, appartement neuf type 3 de 67 m² habitables avec balcon orienté Sud-Ouest et 2 parkings privatifs couverts boxables. Vous bénéficiez du PRIX PROMOTEUR TTC et des Frais de Notaire Réduits. Cet appartement est vendu achevé, donc disponible immédiatement. Vous profitez des avantages d'un achat dans le neuf (garanties, frais réduits, normes BBC, possibilité de défiscalisation?), en ayant la possibilité de choisir votre futur logement, après l'avoir visité. Résidence éligible à la loi PINEL. Cet appartement peut vous offrir une rentabilité locative brute de 5,22 %, avec la possibilité d'une réduction d'impôt de 39 276 euros sur 9 ans et loyer mensuel hors charges de 593 euros. Copropriété de 71 lots (sans logements sociaux). Charges annuelles de 869 euros.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4406

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Exposition

Sud-ouest

Etage

3

Nombre étages

4

Prix

215000 EUR

Charges forfaitaires

869 EUR

Coût Energie

72.46 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

71

Charges annuelles (ALUR)

869 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Nue

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Année construction

2012

Standing

Bon

Construction

Parpaing + Brique

Fenêtres

Double vitrage

Surface

66.88 m2

Surface séjour

25.13 m2

Surface Dépendance(s)

6.34 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Nombre places parking

2

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

47 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Pas de logt sociaux dans la résidence. WC séparés pour tous les apts.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Royan

Royan est une ville de 17 690 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Royan est une ville animée avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    890 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    54 ans

  • Nombre d'habitants :

    17 690 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    20 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,6 tous les 100m

  • Médecins :

    540 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
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