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Appartement 3 pièces à Royan (17200)

66.88 m² - 207 000 € **

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Description détaillée

LES JARDINS DE BAGATELLE. Dans une résidence label BBC avec ascenseur, située à 400 m des commerces et 900 m de la plage, appartement neuf type 3 de 67 m² avec balcon orienté Sud-Ouest et 2 parkings privatifs couverts. Vous bénéficiez du PRIX PROMOTEUR TTC et des frais de notaire réduits. Cet appartement est vendu achevé, donc disponible immédiatement. Vous profitez des avantages d'un achat dans le neuf (garanties, frais réduits, normes BBC, possibilité de défiscalisation?), en ayant la possibilité de choisir votre futur logement, après l'avoir visité. Résidence éligible à la loi PINEL. Cet appartement peut vous offrir une rentabilité locative brute de 5,34 %, avec la possibilité d'une réduction d'impôt de 38 268 euros sur 9 ans et loyer mensuel hors charges de 591 euros. Copropriété de 71 lots (sans logements sociaux). Charges annuelles de 850 euros.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4403

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Ville

ROYAN

Code postal

17200

Exposition

Sud-ouest

Etage

2

Nombre étages

4

Prix

207000 EUR

Charges forfaitaires

850 EUR

Coût Energie

70.87 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

71

Charges courantes annuelles

850 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Nue

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Année construction

2012

Standing

Bon

Construction

Parpaing + Brique

Fenêtres

Double vitrage

Surface

66.88 m2

Surface séjour

25.13 m2

Surface Dépendance(s)

6.34 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Nombre places parking

2

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

44 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Marne-Yeuse - Royan 2

Marne-Yeuse - Royan 2 est un quartier de 1 860 habitants de la ville de Royan dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Marne-Yeuse - Royan 2 est un quartier animé avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    980 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 860 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    28 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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