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Appartement 3 pièces à Royan (17200)

58.57 m² - 199 000 € **

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Description détaillée

LES JARDINS DE BAGATELLE. Dans une résidence label BBC avec ascenseur, située à 400 m des commerces et 900 m de la plage, appartement neuf type 3 de 59 m² habitables avec loggia orientée Sud-Ouest et parking privatif couvert. Vous bénéficiez du PRIX PROMOTEUR TTC et des Frais de Notaire Réduits. Cet appartement est vendu achevé, donc disponible immédiatement. Vous profitez des avantages d'un achat dans le neuf (garanties, frais réduits, normes BBC, possibilité de défiscalisation...), en ayant la possibilité de choisir votre futur logement, après l'avoir visité. Résidence éligible à la loi PINEL. Cet appartement peut vous offrir une rentabilité locative brute de 5,21 %, avec la possibilité d'une réduction d'impôt de 36 792 euros sur 9 ans et un loyer mensuel hors charges de 550 euros. Copropriété de 71 lots (sans logements sociaux). Charges annuelles de 715 euros.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4401

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Ville

ROYAN

Code postal

17200

Exposition

Sud-ouest

Etage

1

Nombre étages

4

Prix

199000 EUR

Charges forfaitaires

715 EUR

Coût Energie

59.62 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

71

Charges courantes annuelles

715 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Nue

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Année construction

2012

Standing

Bon

Construction

Parpaing + Brique

Fenêtres

Double vitrage

Surface

58.57 m2

Surface séjour

20.83 m2

Surface Dépendance(s)

8.15 m2

Surface terrasse

8.15 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Nombre places parking

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

45 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Garenne

La Garenne est un quartier de 3 300 habitants de la ville de Royan dont 52 % des habitants sont propriétaires.
La Garenne est un quartier calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    2 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    53 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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