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À vendre, appartement d'une surface habitable de 47,21 m², 2 pièces à ROYAN (17200).

47.21 m² - 171 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ - Situé à ROYAN, cet appartement de bon standing, datant de l'année 2009, comptabilise 2 pièces réparties sur 47,21 m², parfait pour un couple. Il est doté d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Avec les commerces à 150 mètres et la plage de la Grande Conche à 300 mètres, cet appartement est très bien placé. Côté transports en commun, vous trouverez la gare multimodale à 250 mètres. De plus, cet appartement dispose d'un balcon. Parmi les points forts de cet appartement, vous bénéficiez d'une cave, idéal pour stocker différentes affaires et d'une place de stationnement pour votre voiture. L'appartement est localisé au premier étage du bâtiment qui en compte 3. L'immeuble possède un ascenseur. La présence d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en très bon état. Cet appartement est équipé d'un chauffage fonctionnant à l'électricité. Au niveau du bilan énergétique, ce logement est classé C pour la performance énergétique et de classe A au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix est de 171 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 12 lots sont de 720 €. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 5027.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5027

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Exposition

Ouest

Etage

1

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

0.15 km

Distance Mer

0.3 Km

Distance Train

0.25 km

Accès Bus

3 min

Prix

171000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

12

Charges annuelles (ALUR)

720 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Non

Année construction

2009

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

47.21 m2

Surface séjour

27.6 m2

Surface terrasse

6 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre places parking

1

Visiophone

Oui

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

147 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Garenne

La Garenne en quelques stats

La Garenne, quartier calme et urbain de Royan, a une superficie de 1,6 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts.

Logement

Dans ce quartier, l'immobilier est surtout composé d'appartements (52 % contre 48 % de maisons individuelles). On y trouve 52 % de propriétaires et 48 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 11 % du parc immobilier.

Démographie

La population de La Garenne s'élève à 3 302 habitants et la moyenne d'âge est de 53 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 67 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Garenne.

  • Densité de population :

    2 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    53 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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