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Appartement 2 pièces d'une surface habitable de 44,07 m² à vendre à ROYAN (17200).

44.07 m² - 190 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ - Localisé au coeur du centre-ville de ROYAN, cet appartement de bon standing compte 2 pièces réparties sur 44,07 m². Il est pourvu d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un séjour de 20 m². Il est aussi doté d'une salle de bain et d'un wc. Avec le marché central et les commerces du centre-ville à 100 mètres, cet appartement est bien entouré. Ce logement étant à 1 min d'un arrêt de bus, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Vous trouverez la plage de la Grande Conche à 600 mètres. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 21 m², exposée sud-ouest. Il comporte également un garage en sous-sol pour y entreposer différentes affaires et stationner votre voiture. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. La présence d'un digicode et d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en excellent état. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe E. Le prix de cet appartement est fixé à 190 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 28 lots sont de 720 euros par an. PROTECTION GARANTIE REVENTE DE 5 ANS INCLUSE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Référence : 4941.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4941

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Vue

Terrasse

Nombre étages

6

Rez de chaussée

Oui

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

0.6 Km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Prix

190000 EUR

Charges copropriété

60 EUR / mois

Taxe Habitation

709 EUR

Taxe Foncière

1117 EUR

Coût Energie

49.67 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

28

Dont lots d'habitation

28

Charges annuelles (ALUR)

600 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Année construction

1997

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

44.07 m2

Surface séjour

21.25 m2

Surface terrasse

20.98 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Câble

Non

N° lot

82

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

174 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

40 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Garenne

La Garenne en quelques stats

La Garenne, quartier calme et urbain de Royan, a une superficie de 1,6 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts.

Logement

Dans ce quartier, l'immobilier est surtout composé d'appartements (52 % contre 48 % de maisons individuelles). On y trouve 52 % de propriétaires et 48 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 11 % du parc immobilier.

Démographie

La population de La Garenne s'élève à 3 302 habitants et la moyenne d'âge est de 53 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 67 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Garenne.

  • Densité de population :

    2 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    53 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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