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Appartement d'une surface habitable de 80,94 m² à vendre à ROYAN (17200).

80.94 m² - 322 000 € **

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80.94 m² - 322 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé dans le centre-ville de ROYAN (17200), cet appartement de bon standing, bâti en 2003, compte 3 pièces réparties sur 80,94 m², parfait pour un couple. Il est pourvu de 2 chambres, d'un séjour, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Il est également doté d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous serez à 150 des commerces du centre-ville et 350 mètres de la Plage de la Grande Conche. Côté transports en commun, pas de soucis avec la gare multimodale située à moins de 500 mètres. De plus, cet appartement possède une terrasse de 6 m². Il comporte aussi un garage pour y entreposer différentes affaires. L'appartement est localisé au premier étage du bâtiment. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. La présence d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence. Cet appartement dispose d'un chauffage radiant fonctionnant à l'électricité. L'indice DPE de cet appartement est de catégorie D et l'indice GES est de classe B. Le prix de cet appartement est de 322 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 16 lots sont de 1 080 euros par an. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 4830.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4830

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Exposition

Nord-est

Etage

1

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.15 km

Distance Mer

0.4 Km

Distance Train

0.5 km

Accès Bus

1 min

Prix

322000 EUR

Charges copropriété

90 EUR / mois

Taxe Foncière

1431 EUR

Coût Energie

111 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

16

Charges annuelles (ALUR)

1080 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

NORD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Etat moyen

Année construction

2003

Standing

Bon

Etat général

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Electrique PVC

Surface

80.94 m2

Surface séjour

25.6 m2

Surface terrasse

6 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Visiophone

Oui

Climatisation

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

184 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Emplacement au calme, en centre-ville, proche commerces, plage et gare. Résidence récente.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Vivre dans le quartier de Centre-ville : chiffres et infos utiles

Centre-ville, quartier vivant et urbain de Royan, couvre une superficie de 1,4 km². Il possède de très nombreux coins de verdure et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

L'immobilier de ce quartier est en grande majorité composé d'appartements (67 % contre 33 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 52 % de la population et les locataires, 48 %. Les HLM ne constituent quant à elles que 1 % des logements du quartier.

Démographie

Centre-ville est un quartier qui recense une population de 3 457 habitants et qui a l'âge moyen de 59 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 72 % des familles). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    59 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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