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Appartement 3 pièces d'une surface habitable de 59,19 m² à vendre à ROYAN (17200).

59.19 m² - 278 000 € **

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59.19 m² - 278 000 € **

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59.19 m² - 278 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ - Localisé dans le quartier résidentiel du Parc de ROYAN, cet appartement de bon standing, datant de l'année 1965, compte 3 pièces réparties sur 59,19 m². Il est doté d'une cuisine aménagée/équipée, de 2 chambres et d'un séjour de 20 m² avec aperçu mer. Il est aussi pourvu d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus à 1 min. Vous serez également à 500 des commerces du centre-ville et de la gare. La marché couvert du Parc est distant de 700 mètres. Vous pourrez profiter de la plage de la Grande Conche située à seulement 50 mètres ! De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'un garage pour votre voiture et d'une cave, idéal pour entreposer différentes affaires. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en bon état. Cet appartement dispose de radiateurs, pour un chauffage individuel marchant à l'électricité. Une cheminée est aussi présente. Concernant le bilan énergétique, ce logement est classé F pour la performance énergétique et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Son prix est de 278 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles dans cette copropriété de 9 lots sont de 975 €. PROTECTION GARANTIE REVENTE DE 9 ANS INCLUSE. Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Référence : 4805.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4805

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Oui

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-est

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

0.05 Km

Distance Train

0.5 km

Accès Bus

1 min

Prix

278000 EUR

Charges copropriété

81 EUR / mois

Taxe Foncière

1200 EUR

Coût Energie

76 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Charges annuelles (ALUR)

975 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1965

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

59.19 m2

Surface séjour

20.86 m2

Surface Dépendance(s)

27.67 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

337 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

- volets électrique dans séjour + volets Pvc manuels 2 chambres
rénovation intérieure
branchement volets électriques prévu dans les 2 chambres

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Le Parc - Plage de la Grande-Conche

Le Parc-Plage de la Grande-Conche : démographie, superficie, logement et plus encore

Le Parc-Plage de la Grande-Conche est un quartier de Royan, citadin et calme, qui couvre 1,1 km². Il est particulièrement riche en espaces végétalisés et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier dans le quartier du Parc-Plage de la Grande-Conche

Le parc immobilier est en majorité constitué de maisons individuelles (51 % contre 49 % d'appartements). Les propriétaires constituent 67 % de la population et les locataires, 33 %. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Les habitants du Parc-Plage de la Grande-Conche

On compte une population de 990 habitants dans le quartier du Parc-Plage de la Grande-Conche et un âge moyen de 55 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 69 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Parc-Plage de la Grande-Conche.

  • Densité de population :

    940 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    990 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 240 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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