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Appartement 2 pièces à Royan (17200)

42.91 m² - 160 000 € **

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Description détaillée

Localisé en plein coeur de ROYAN (17200), cet appartement de bon standing, datant de l'année 1995, compte 2 pièces réparties sur 42,91 m². Voilà qui est idéal pour un couple. Il est doté d'une chambre, d'un séjour de 24,42 m² ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Il est aussi pourvu d'une salle de bain et d'un WC. Avec le marché central et les commerces du centre-ville à 200 mètres, cet appartement est bien placé. Sans compter que le bien est situé à 400 mètres de la plage de la Grande Conche. Il dispose d'un balcon qui vous fera profiter d'un espace supplémentaire. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'une cave, pratique pour stocker différentes affaires. L'appartement est situé au 2e étage de l'immeuble. L'immeuble comporte un ascenseur. La présence d'un interphone et d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble est en bon état. Cet appartement est équipé de radiateurs, pour un chauffage individuel marchant à l'électricité. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe E et de catégorie B. Son prix est fixé à 160 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 9 lots sont de 658 euros par an. Ce logement est actuellement loué à l'année avec un loyer de 580 euros (530 euros + 50 euros de charges). Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 4490.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4490

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Ville

ROYAN

Code postal

17200

Secteur

Paul Doumer

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-est

Etage

2

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.2 km

Distance Mer

0.4 Km

Distance Train

1.1 km

Prix

160000 EUR

Charges copropriété

54.84 EUR / mois

Loyer charges comprises

580 EUR

Taxe Foncière

867 EUR

Coût Energie

57 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Charges courantes annuelles

658 EUR

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Non

Année construction

1995

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électrique

Surface

42.91 m2

Surface séjour

24.42 m2

Surface terrasse

6.5 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

235 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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