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À vendre, appartement d'environ 117,94 m², 4 pièces à ROYAN (17200).

117.94 m² - 338 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Cédez au charme de l'ancien ! Localisé au coeur du centre-ville de ROYAN (17200), cet appartement de bon standing comporte 4 pièces réparties sur 117,94 m². Il est pourvu d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 grandes chambres de 15 à 18 m² et d'un grand salon/séjour de 30 m². Il est également doté d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc. L'appartement comporte un cellier de 2 m². Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez aussi un arrêt de bus à 1 min. Vous trouverez tous les commerces du centre-ville au pied de l'appartement et le marché central à 150 mètres. La plage de la Grande Conche est située à 350 mètres ! Cet appartement possède un balcon qui présente l'avantage de laisser entrer plus de lumière dans la pièce. Il également possible d'acheter en sus un garage situé à proximité immédiate. L'appartement est situé au 1er étage du bâtiment. La présence d'un interphone et d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement, tout comme l'extérieur de l'immeuble, sont en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif alimenté à l'électricité. Cet appartement possède aussi une cheminée. Ce bien a une note DPE de classe C. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le prix est fixé à 338 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 6 lots sont de 1 114,44 euros par an. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Réf : 4865.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4865

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Exposition

Est

Etage

1

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Mer

0.35 Km

Distance Train

1.1 km

Accès Bus

1 min

Prix

338000 EUR

Charges copropriété

92.87 EUR / mois

Taxe Habitation

927 EUR

Taxe Foncière

1288 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

6

Charges annuelles (ALUR)

1114.44 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

2.92 m

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Conduit existant

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

P.V.C.

Volets

PVC

Surface

117.94 m2

Surface séjour

32.17 m2

Ascenseur

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

148 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Vivre dans le quartier de Centre-ville : chiffres et infos utiles

Centre-ville, quartier vivant et urbain de Royan, couvre une superficie de 1,4 km². Il possède de très nombreux coins de verdure et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

L'immobilier de ce quartier est en grande majorité composé d'appartements (67 % contre 33 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 52 % de la population et les locataires, 48 %. Les HLM ne constituent quant à elles que 1 % des logements du quartier.

Démographie

Centre-ville est un quartier qui recense une population de 3 457 habitants et qui a l'âge moyen de 59 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 72 % des familles). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    59 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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