Appartement 4 pièces d'une surface habitable de 87,15 m² à vendre à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110).

87.15 m² - 402 000 € **

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Appartement 4 pièces d'une surface habitable de 87,15 m² à vendre à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110).

87.15 m² - 402 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé sur la pointe de Vallières à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110), cet appartement de bon standing, achevé en 2007, offre 4 pièces réparties sur 87,15 m². Il possède 3 chambres ainsi qu'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine aménagée. Il est également doté de 2 salles d'eau et d'un wc séparé. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus à 8 min. Avec la première plage à 300 mètres et les commerces à 600 mètres, cet appartement est très bien situé. De plus, vous pourrez profiter de 2 grandes terrasses ainsi que d'un jardin privatif d'environ 150 m². Cet appartement possède aussi un garage et une très grande cave, en sous-sol avec accès direct par ascenseur, pratique pour entreposer différentes affaires. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'immeuble possède un ascenseur. La présence d'un interphone et d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en excellent état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage individuel alimenté à la climatisation réversible + électrique. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 91 à 150 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cet appartement est de 402 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 4 lots sont de 1 200 €. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 4899.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4899

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

17110

Ville

SAINT GEORGES DE DIDONNE

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-est

Vue

Phare et Aperçu mer du séjour

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.6 km

Distance Mer

0.3 Km

Accès Bus

8 min

Prix

402000 EUR

Charges copropriété

100 EUR / mois

Taxe Habitation

750 EUR

Taxe Foncière

1000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Dont lots d'habitation

4

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Oui

Année construction

2007

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

87.15 m2

Surface séjour

38.95 m2

Surface terrain

150 m2

Surface terrasse

40 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

148 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Plein-Eté - Margite

Tout ce que vous voulez savoir dans le quartier de Plein-Eté-Margite

Plein-Eté-Margite est un quartier de Saint-Georges-de-Didonne, agricole et paisible, qui a une superficie de 5,7 km². On y trouve de très nombreux coins de verdure et son offre diversifiée de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le logement dans le quartier de Plein-Eté-Margite

Le parc immobilier est en grande majorité composé de maisons individuelles (68 % contre 32 % d'appartements). Les propriétaires représentent 73 % de la population et les locataires, 27 %. Les HLM ne constituent quant à elles que 2 % du parc immobilier.

Les habitants de Plein-Eté-Margite

Plein-Eté-Margite est un quartier qui recense une population de 1 803 habitants et qui affiche la moyenne d'âge de 56 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 76 % des foyers). 58 % des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Plein-Eté-Margite.

  • Densité de population :

    320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    13 %

  • Age moyen :

    56 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 800 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    840 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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