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Appartement 4 pièces d'une surface habitable de 74,28 m² à vendre à ROYAN (17200).

74 m² - 244 000 € **

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74 m² - 244 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé à ROYAN (17200), cet appartement de bon standing, achevé en 1970, dénombre 4 pièces réparties sur 74,28 m². Il possède 2 chambres et une cuisine aménagée et équipée. Il est aussi pourvu d'une salle d'eau et d'un wc. À noter également la présence d'un séjour exposé sud-ouest et de quasiment 30 m². Une salle à manger, ou 3ème chambre, complète le tout. Avec les commerces du centre-ville et le marché central à 450 mètres, cet appartement est bien entouré. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus au pied de la résidence. Cet appartement dispose d'un balcon qui vous fera profiter d'un espace supplémentaire. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'un parking pour votre voiture. L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble. L'immeuble possède un ascenseur. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence, tout comme celle d'un gardien. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble est en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Ce logement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E. Le prix est de 244 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges dans cette copropriété de 170 lots sont de 1 680 euros par an. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf : 4560.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4560

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Etage

1

Nombre étages

10

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.45 km

Distance Mer

1 Km

Distance Train

1.4 km

Accès Bus

1 min

Prix

244000 EUR

Charges copropriété

140 EUR / mois

Taxe Habitation

781 EUR

Taxe Foncière

1700 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

170

Charges annuelles (ALUR)

1680 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Année construction

1970

Standing

Bon

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

74 m2

Surface séjour

29.4 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

157 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

37 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville

Vivre dans le quartier de Centre-ville : chiffres et infos utiles

Centre-ville, quartier vivant et urbain de Royan, couvre une superficie de 1,4 km². Il possède de très nombreux coins de verdure et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

L'immobilier de ce quartier est en grande majorité composé d'appartements (67 % contre 33 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 52 % de la population et les locataires, 48 %. Les HLM ne constituent quant à elles que 1 % des logements du quartier.

Démographie

Centre-ville est un quartier qui recense une population de 3 457 habitants et qui a l'âge moyen de 59 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 72 % des familles). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    59 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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