Appartement vue mer d'environ 85,43 m² à vendre à ROYAN (17200).

85.43 m² - 399 000 € **

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Appartement vue mer d'environ 85,43 m² à vendre à ROYAN (17200).

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Description de l' Appartement en vente

Situé au coeur du centre-ville de ROYAN, face à la plage, dans la résidence du Front de Mer, cet appartement de très bon standing comptabilise 3 pièces réparties sur 85,43 m². Il est pourvu d'un séjour vue mer de 34 m², d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de 2 chambres dont une avec vue mer. Il est aussi doté d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus à 1 min et la gare multimodale à 800 mètres. Avec tous les commerces du centre-ville à proximité immédiate, cet appartement est bien entouré. De plus, cet appartement dispose d'un balcon de 11,53 m² offrant une vue imprenable sur la plage, la mer et le port de plaisance. L'extérieur de l'immeuble est en très bon état et l'intérieur de l'appartement a été entièrement rénové avec goût et de belles prestations. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté par une pompe à chaleur. Au niveau du bilan énergétique, cet appartement est classé C pour la performance énergétique et de classe D au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cet appartement est fixé à 399 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 251 lots sont de 1 291 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite. Référence de l'annonce : 4774.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4774

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Oui

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Etage

1

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

0.2 Km

Distance Train

0.8 km

Accès Bus

1 min

Prix

399000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

251

Charges annuelles (ALUR)

1291 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Neuf

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat extérieur

Très bon

Volets

Roulants électriques

Surface

85.43 m2

Surface séjour

34.36 m2

Surface terrasse

11.53 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

147 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

34 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Vivre dans le quartier de Centre-ville : chiffres et infos utiles

Centre-ville, quartier vivant et urbain de Royan, couvre une superficie de 1,4 km². Il possède de très nombreux coins de verdure et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

L'immobilier de ce quartier est en grande majorité composé d'appartements (67 % contre 33 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 52 % de la population et les locataires, 48 %. Les HLM ne constituent quant à elles que 1 % des logements du quartier.

Démographie

Centre-ville est un quartier qui recense une population de 3 457 habitants et qui a l'âge moyen de 59 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 72 % des familles). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    59 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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