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À vendre à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110), appartement d'environ 113,96 m².

113.96 m² - 421 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Cédez au charme de l'ancien ! Localisé à SAINT GEORGES DE DIDONNE, sur la pointe de Vallières, cet appartement vue mer, situé dans une villa construite en 1910, compte 3 pièces réparties sur 113,96 m². Il comporte une entrée, 2 chambres ainsi qu'une cuisine indépendante. Il est aussi doté d'une salle de bain et d'un wc. À noter également la présence d'un séjour exposé sud-ouest de 55 m². Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 5 min. Vous serez également à 800 mètres des commerces. Vous aurez le choix entre la plage de Saint-Georges-de-Didonne et la plage de Vallières (côté Royan), toutes deux situées à 600 mètres. De plus, la copropriété dispose d'un parc de quasiment 2000 m², qui permet de bénéficier d'un cadre agréable. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez de 2 places de parking pour vos véhicules et de 2 caves pour entreposer différentes affaires. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage du bâtiment. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage individuel alimenté au gaz de ville. Le prix de cet appartement est fixé à 421 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles dans cette copropriété de 3 lots sont de 1 600 €. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Réf : 4761.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4761

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17110

Ville

SAINT GEORGES DE DIDONNE

Vue Mer

Oui

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Etage

3

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.8 km

Distance Mer

0.6 Km

Accès Bus

5 min

Prix

421000 EUR

Charges copropriété

133.25 EUR / mois

Taxe Foncière

905 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

3

Dont lots d'habitation

3

Charges annuelles (ALUR)

1600 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Jardin

Oui

Année construction

1910

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Etat extérieur

Moyen

Construction

Pierre et brique

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

113.96 m2

Surface séjour

55.28 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Non requis

Gaz Effet de Serre

Non requis

 Consommation énergetique

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Vallières

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Vallières

Quartier de Saint-Georges-de-Didonne citadin et calme, Vallières couvre une superficie de 1,6 km². L'ambiance y est plutôt tranquille même si le quartier est doté d'un nombre important de commerces. On y trouve, par ailleurs, de très nombreux coins de verdure.

Immobilier

Dans ce quartier, l'immobilier est en grande majorité composé de maisons individuelles (69 % contre 31 % d'appartements). Les propriétaires représentent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Il n'y a aucuns logements à loyer modéré dans le quartier.

Habitants

On dénombre 1 092 habitants dans le quartier et un âge moyen de 58 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 60 % de la population active. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (environ 71 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Vallières.

  • Densité de population :

    690 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    13 %

  • Age moyen :

    58 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    340 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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