Appartement F3 à vendre à ROYAN

79.1 m² - 344 000 € **

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Appartement F3 à vendre à ROYAN

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ - En vente dans le centre-ville de ROYAN (17200), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 79,1 m². Cet appartement s'organise comme suit : une entrée, un beau séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres. Il dispose également d'une salle d'eau et de wc séparés. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Il fonctionne à l'électricité. Un balcon vient aussi compléter ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenu. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour l'appartement. Il est situé au premier étage d'une résidence datant de 1999. Le bâtiment comporte quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots, équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode. Les charges annuelles sont de 1575 euros. L'appartement se trouve à 250 mètres des commerces du centre-ville et 500 mètres de la plage de la Grande Conche. Côté transports en commune, vous trouverez un arrêt de bus à 1 minute à pieds et la gare multimodale à 700 mètres. Cet appartement dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 147 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO?/m²/an). Cet appartement de 3 pièces est à vendre au prix de 344 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5053

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-est

Vue

jardin

Etage

1

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.25 km

Distance Mer

0.5 Km

Distance Train

0.7 km

Accès Bus

1 min

Prix

344000 EUR

Charges copropriété

131.27 EUR / mois

Taxe Habitation

801 EUR

Taxe Foncière

1378 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Charges annuelles (ALUR)

1575.24 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Année construction

1999

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

79.1 m2

Surface séjour

31.55 m2

Surface terrasse

8.81 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

147 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Vivre dans le quartier de Centre-ville : chiffres et infos utiles

Centre-ville, quartier vivant et urbain de Royan, couvre une superficie de 1,4 km². Il possède de très nombreux coins de verdure et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

L'immobilier de ce quartier est en grande majorité composé d'appartements (67 % contre 33 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 52 % de la population et les locataires, 48 %. Les HLM ne constituent quant à elles que 1 % des logements du quartier.

Démographie

Centre-ville est un quartier qui recense une population de 3 457 habitants et qui a l'âge moyen de 59 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 72 % des familles). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    59 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société DL IMMO, dont le siège social est situé au 15 cours de l'Europe à 17200 ROYAN, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-royan@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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