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Appartement 3 pièces d'environ 92,07 m² à vendre à ROYAN (17200).

92.07 m² - 255 000 € **

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92.07 m² - 255 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé à ROYAN, cet appartement comptabilise 3 pièces réparties sur 92,07 m². Voilà qui est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Il est doté de 2 chambres (à l'origine 3), d'un séjour de 33,38 m² et d'une cuisine aménagée et équipée. Il est aussi pourvu d'une salle d'eau et d'un wc. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 3 min. Vous serez également à 200 mètres des commerces, 900 mètres du marché central, des plages de Pontaillac et du Pigeonnier. De plus, cet appartement dispose d'un balcon sur lequel vous pourrez profiter des beaux jours. Il possède également un garage pour votre véhicule et une cave, idéal pour stocker différentes affaires. L'appartement se trouve au 2e étage du bâtiment. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble est en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage individuel alimenté au gaz. Du point de vue du bilan énergétique, l'indice DPE de cet appartement est de catégorie C et l'indice GES est de classe D. Le prix est fixé à 255 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 18 lots sont de 1 272 euros par an. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Réf : 4700.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4700

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Pays

france

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Etage

2

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

0.2 km

Distance Mer

0.9 Km

Accès Bus

3 min

Prix

255000 EUR

Charges copropriété

106 EUR / mois

Taxe Foncière

1644 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

18

Charges annuelles (ALUR)

1272 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Non

Etat extérieur

Bon

Etat Communs

Très bon

Fenêtres

P.V.C.

Surface

92.07 m2

Surface séjour

33.38 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

141 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

33 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Belle surface avec grand séjour, 2 chambres avec placards, et belle vue dégagée. Aucun travaux à prévoir.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Pontaillac

Pontaillac : superficie, logement, population et plus encore

Pontaillac, quartier paisible et à taille humaine de Royan, s'étale sur une superficie de 2,8 km². Il est particulièrement riche en espaces verts et sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier dans le quartier de Pontaillac

Dans le quartier, l'immobilier se compose surtout de maisons individuelles (54 % contre 46 % d'appartements). On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

La démographie de Pontaillac

Le quartier de Pontaillac comptabilise 2 158 habitants et une moyenne d'âge de 57 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 75 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Pontaillac.

  • Densité de population :

    770 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    11 %

  • Age moyen :

    57 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 380 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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