À vendre, appartement 3 pièces d'une surface habitable de 67,5 m² à ROYAN (17200).

67.5 m² - 170 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ - Situé à ROYAN, cet appartement comptabilise 3 pièces réparties sur 67,5 m². Voilà qui est idéal pour un couple. Il est doté de 2 chambres, d'un séjour de 27,70 m² ainsi que d'une cuisine aménagée. Il est aussi pourvu d'une salle de bain et d'un wc. Vous serez à 400 mètres de la plage de la Grande Conche et au pied des commerces. Ce logement est également à 2 min de la gare multimodale (SNCF + 13 lignes de bus) : n'ayez donc pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. De plus, cet appartement dispose d'un balcon. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement pour faciliter vos stationnements et d'un garage pour y entreposer différentes affaires. L'appartement est localisé au 2e étage de l'immeuble. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'extérieur de l'immeuble nécessite de prévoir quelques travaux tandis que le bien est en bon état. Cet appartement est équipé de radiateurs, pour un chauffage individuel fonctionnant au gaz de ville. Au niveau du bilan énergétique, les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D et de classe E. Le prix est de 170 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est divisée en 8 lots. PROTECTION GARANTIE REVENTE DE 9 ANS INCLUSE. Prenez contact avec nous pour une première visite. Référence de l'annonce : 4664.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4664

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Etage

2

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.03 km

Distance Mer

0.4 Km

Distance Train

0.1 km

Accès Bus

2 min

Prix

170000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

8

Dont lots d'habitation

6

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat extérieur

Mauvais

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

67.5 m2

Surface séjour

27.7 m2

Surface Dépendance(s)

2.3 m2

Surface terrasse

7.83 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

177 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

41 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Parc - Plage de la Grande-Conche

Le Parc - Plage de la Grande-Conche est un quartier de 990 habitants de la ville de Royan dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Le Parc - Plage de la Grande-Conche est un quartier calme avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    940 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    990 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 240 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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